出租商鋪的續(xù)租時需要注意什么?
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門面租賃續(xù)租具體內(nèi)容可參考下文：第1、租商鋪需要注意什么１、店面本身的情況：其實很多看似繁華的地段，都是政府在拆遷計劃內(nèi)的。有的黑心業(yè)主便在門口貼上轉(zhuǎn)租的告示，意圖撈一票走人。這時，急于開店之人最容易上當。所以，在租店面之前，一定要對店面的情況作一番仔細的調(diào)查了解。２、簽合同的時候要注意的肯定就是合同條款要先一一看清楚，一個是有沒有物業(yè)管理費；再來水電費（注意是商業(yè)用水用電的費用標準還是居民用水用電的標準，如果你承租的是商業(yè)物業(yè)即原來規(guī)劃就只能做商業(yè)使用的話，水和電費都是按商業(yè)標準收取的）。３、向房東索要店面產(chǎn)權(quán)的相關證明文件以及房東的身份證復印件，做為同等的要求，房東也會向你索取身份證復印件可能還有你的營業(yè)執(zhí)照復印件。４、同業(yè)競爭情況：主要是經(jīng)營業(yè)績的情況、商品的價格水平。考察同一地段同類商店的經(jīng)營業(yè)績，可以初步測算出租此店面可能產(chǎn)生的利潤狀況；而考察他們的商品價格水平，是為了據(jù)此確定自己今后的商品價位。這些都是十分必要的。第2、店面續(xù)租合同要怎么弄在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，你如果續(xù)簽合同，你有優(yōu)先的續(xù)租權(quán)利，就實用原來房東同你的上家簽訂的合同就可以了。簽約的時候注意一下自己的權(quán)利。續(xù)租一般都會漲租賃費用，在國家沒有規(guī)定標準的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，都是可以接受的。
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商鋪轉(zhuǎn)租過程中需要注意的是：租賃合同中已經(jīng)約定可以轉(zhuǎn)租、且出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩余租賃期限。
商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議的注意事項有：注意查看原商鋪租賃協(xié)議；注意在出租前結(jié)清商鋪的水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費；注意要求出租方提供租金收據(jù)；注意應對提終止合約情況做出約定。
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商鋪租賃時要注意什么？商鋪租賃中需要注意的問題有：注意商鋪出租人是否為商鋪產(chǎn)權(quán)人；注意商鋪是否存在權(quán)利瑕疵，是否進行擔保；注意商鋪是否是違規(guī)建筑；注意商鋪的使用期限、使用方式等；法律規(guī)定或當事人約定的其他事項等。
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商鋪租賃合同租賃需要注意什么1、調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)。 2、免租裝修期。 3、租賃保證金。 4、租賃登記。 5、轉(zhuǎn)租問題。 6、買賣與租賃
2021.03.25 216 -
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2021.02.28 164
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2022-07-25 15,340 -
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商鋪合租時，應調(diào)查商鋪的檔案開店做生意時，會牽扯到辦理營業(yè)執(zhí)照的問題，如果商鋪的類型不是商業(yè)用房，且土地用途是住宅性質(zhì)的情況下，是不可以辦理營業(yè)執(zhí)照，所以在確認合租時，一定要弄清楚商鋪的類型和土地的用
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1、商鋪租賃中需要注意的問題有：注意商鋪出租人是否為商鋪產(chǎn)權(quán)人；注意商鋪是否存在權(quán)利瑕疵，是否進行擔保；注意商鋪是否是違規(guī)建筑；注意商鋪的使用期限、使用方式等；法律規(guī)定或當事人約定的其他事項等。 2、
2022-07-20 15,340 -
商鋪轉(zhuǎn)租需要注意什么
商鋪轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租時必須要事先了解以下情況：房子或店面的租用有效期，原租人的水電、雜費是否已經(jīng)結(jié)清，房子或店面的結(jié)構(gòu)和裝修是否被原租人改變過，原屬房東的物品是否齊全，同時轉(zhuǎn)租人還必須要求原租人引見房東，轉(zhuǎn)
2022-05-03 15,340
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商鋪出租合同注意什么商鋪出租合同的注意事項如下： 1、必須訂立正式的租賃合同，經(jīng)工商備案認可的租賃合同； 2、必須要求出租方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書原件和身份證件； 3、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金、物業(yè)管理費、修繕費用等； 4、如
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出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事項如下：1、租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細；2、租期內(nèi)房屋修繕義務及費用；3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件。 和上一個租
9,337 2022.04.15 -
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