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購房定金怎么要回購房定金該怎么辦

2022-09-10 15:18

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2022-09-10回復

按照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定:出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。如果買方無正當理由違約定金不退,賣方違約雙倍返還定金。

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一般不能退換,但開發(fā)商有違法行為則可以退換,如欺詐行為。開發(fā)商的欺詐行為使購房者對房子有了錯誤的認識,因此他們做出了錯誤的購房者行為。開發(fā)人員的行為違反了事務完整性原則。在這種情況下,購房者不能買房,要求退還定金。由于不可抗力或事故。

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