買房如何辨別房產(chǎn)證怎樣看
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1、買房首先要看五證是否齊全，房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。 2、購(gòu)房時(shí)只需看一下《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。 3、開(kāi)發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。 4、開(kāi)發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購(gòu)房者，簽合同前看清楚所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開(kāi)發(fā)商“偷梁換柱”。
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買房時(shí)辨別是否是小產(chǎn)權(quán)房需要注意小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有五證；小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上開(kāi)發(fā)的房屋；小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)相對(duì)便宜；小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記無(wú)合法產(chǎn)權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)發(fā)違規(guī)較多。
辨別房產(chǎn)證真假可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，或者攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證編號(hào)查詢。
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怎樣辨別房產(chǎn)證的真假辨別房產(chǎn)證的真假的方法如下： 1、印制真品房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，而假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，可以通過(guò)比對(duì)紙張的挺括度、音色來(lái)辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?2、通過(guò)各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或電話查詢發(fā)證編號(hào)； 3、找同年代、同版本的房產(chǎn)證對(duì)字體、字號(hào)
2022.08.07 8,232 -
如何辨別小產(chǎn)權(quán)房辨別小產(chǎn)權(quán)房如下：占用集體用地或耕地、流轉(zhuǎn)集體用地使用權(quán)用于商品住宅開(kāi)發(fā)的違法建筑屬于小產(chǎn)權(quán)房；在政府劃撥或出讓的土地上未按規(guī)劃功能開(kāi)發(fā)或使用具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房屬于小產(chǎn)權(quán)房。
2020.07.31 180 -
買房時(shí)如何辨別是否是小產(chǎn)權(quán)房買房時(shí)辨別是否是小產(chǎn)權(quán)房需要注意小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有五證；小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上開(kāi)發(fā)的房屋；小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)相對(duì)便宜；小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記無(wú)合法產(chǎn)權(quán)；小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)發(fā)違規(guī)較多。
2021.02.06 374
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買房時(shí)怎樣辨別房產(chǎn)證的真假
首先，識(shí)別房產(chǎn)證的真假最保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無(wú)條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門(mén)，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見(jiàn)分曉。其次，自己也可以通過(guò)房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面
2022-03-10 15,340 -
房產(chǎn)證真假如何辨別
可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢；也可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢。
2022-10-14 15,340 -
房產(chǎn)證如何辨別真假
在買賣交易中，可以要求權(quán)利人提供其他有效證件。在房屋交易過(guò)程中，尤其是二手房交易過(guò)程中，可以提出權(quán)利人出示相關(guān)有效證件，避免房產(chǎn)證造假的可能性。例如：身份證，戶口簿，房產(chǎn)發(fā)票，契稅發(fā)票，原房屋買賣合同
2021-11-27 15,340 -
房產(chǎn)證如何辨別真假？
身份證掛失需要本人嗎目前一般有三種方式：眾所周知的方式：本人攜帶戶口簿到戶籍所在地派出所申辦，然后拿回執(zhí)單，屆時(shí)本人憑回執(zhí)單去派出所領(lǐng)取，時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，時(shí)間短的地方1個(gè)多月像北京，長(zhǎng)的可能23個(gè)月;異
2022-10-28 15,340
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00:59
買房買貴了如何退房購(gòu)房者在購(gòu)買了房屋之后是不能夠以房屋買貴了為由要求開(kāi)發(fā)商退款退房的。在這種情況下法院也不會(huì)支持購(gòu)房者解除合同的請(qǐng)求。購(gòu)房者退房一定要有合法正當(dāng)?shù)那樾?，不能夠隨意的解除合同，這樣違背了誠(chéng)實(shí)守信的原則。在想要退房的時(shí)候，可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商
973 2022.05.18 -
01:26
婚后買房如何證明是婚前財(cái)產(chǎn)婚后買的房屋想要證明是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的，那么有以下兩種途徑。第一就是證明自己是使用的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)購(gòu)買房屋，并且將房屋登記在自己個(gè)人名下，那么房屋就是屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下可以辦理婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的公證，例如公證婚前的存款
4,974 2022.04.15 -
00:58
繼承房產(chǎn)如何公證房產(chǎn)繼承公證的程序如下： 1、繼承人到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并且提交證明材料。需要準(zhǔn)備的材料主要包括了繼承人和被繼承人的身份證，戶口本，繼承人和被繼承人的親屬證明，房屋的所有權(quán)證，被繼承人的死亡證明，如果有部分繼承人放棄繼承的
709 2022.06.15
