出售經(jīng)濟(jì)適用房有哪些要求
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經(jīng)濟(jì)適用房的價格構(gòu)成住房建設(shè)的征地和拆遷補(bǔ)償安置費;勘探設(shè)計和前期工程費;住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費;建設(shè)安裝工程費;以上4項之和為基礎(chǔ)的1%～3%的管理費、貸款利息、稅金、3%以下利潤、規(guī)費(各地有優(yōu)惠政策)。商品房除以上8項外，土地出讓金，利潤不受限制，由市場決定。經(jīng)濟(jì)適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素(征地折遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、3%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價銷售。
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出售經(jīng)濟(jì)適用房的要求有： （一）已住滿五年、核稅繳稅，已具備領(lǐng)取房產(chǎn)證； （二）已就其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外的部分補(bǔ)交10%的綜合地價款。
經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件有以下幾點： 1、申請經(jīng)濟(jì)適用房的家庭至少有一人具有申請地常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上； 2、申請人是已婚的且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶； 3、申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米； 4、申請家庭人均可支配收入低于申請地上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
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經(jīng)濟(jì)適用房出售的條件有哪些方面經(jīng)濟(jì)適用房滿足下述條件可以出售： 1、購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就能夠合法銷售。 2、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平
2020.07.01 177 -
經(jīng)濟(jì)適用房出售條件根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房買賣的條件：經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定，如果未滿五年的，不能正式上市進(jìn)行交易；政策規(guī)定滿五年后，需要補(bǔ)交土地出讓金，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩亢螅趴梢院戏ǖ倪M(jìn)行銷售；在未滿五年的情況下，簽訂的買賣合同是無效的，也不受法律保
2022.02.27 676 -
經(jīng)濟(jì)適用房出售條件可以在經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)政策的約束了。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成
2020.08.01 172
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出售經(jīng)濟(jì)適用房有哪些要求
對于已經(jīng)住滿5年的，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所
2022-09-08 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房出售條件有哪些
一、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是需5年才市交易，如果是買賣滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，購房者可以在付清各項過戶費用后辦理經(jīng)濟(jì)適用房過戶。現(xiàn)在的房價雖然趨于穩(wěn)定，但是整體價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了廣大購房者的消費水平，除了進(jìn)行
2022-06-26 15,340 -
請問出售經(jīng)濟(jì)適用房有什么要求
對于已經(jīng)住滿5年的，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所
2022-09-08 15,340 -
出售經(jīng)濟(jì)適用房需要哪些材料
不同狀況的經(jīng)濟(jì)適用房出售條件也是不同的。一個已經(jīng)住滿5年了，另一個還沒有住滿5年。具體時間以購房者取得契稅完稅證明書的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)證明書的發(fā)行時間為準(zhǔn)。①對于已經(jīng)住了5年的經(jīng)濟(jì)適用住宅，業(yè)
2021-11-27 15,340
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01:34
購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04
