出售經(jīng)濟適用房需要哪些材料
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不同狀況的經(jīng)濟適用房出售條件也是不同的。一個已經(jīng)住滿5年了，另一個還沒有住滿5年。具體時間以購房者取得契稅完稅證明書的時間或經(jīng)濟適用住房所有權證明書的發(fā)行時間為準。①對于已經(jīng)住了5年的經(jīng)濟適用住宅，業(yè)主現(xiàn)在可以按照現(xiàn)在的市場價格出售，但是出售后業(yè)主必須按照住宅成交額的10％補充綜合地價。②對未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定，不允許按市場價出售。因此，確實需要出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，只能出售給符合購買經(jīng)濟適用房條件的家庭或政府有關部門。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
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經(jīng)濟適用房辦房產(chǎn)證需要材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4.完稅憑證。5.購房人已婚：雙方身份證原件、復印件；婚姻證明原件、復印件；雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。購房人單身：身份證原件、復印件；戶口簿或戶籍證明原件、復印件；單身聲明。
經(jīng)濟適用房滿足下述條件可以出售： 1、購買經(jīng)濟適用住房滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就能夠合法銷售。 2、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
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經(jīng)濟適用房過戶需要什么材料經(jīng)濟適用房過戶需要提交登記申請書、申請人、代理人身份證明材料、授權委托書、相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料、與他人利害關系的說明材料、法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他
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經(jīng)濟適用房出售條件可以在經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權的商品房，就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關政策的約束了。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成
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經(jīng)濟適用房出售條件根據(jù)我國相關法律的規(guī)定，經(jīng)濟適用房買賣的條件：經(jīng)濟適用房規(guī)定，如果未滿五年的，不能正式上市進行交易；政策規(guī)定滿五年后，需要補交土地出讓金，把經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩亢?，才可以合法的進行銷售；在未滿五年的情況下，簽訂的買賣合同是無效的，也不受法律保
2022.02.27 676
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出售經(jīng)濟適用房需要哪些材料
不同狀況的經(jīng)濟適用房出售條件也是不同的。一個已經(jīng)住滿5年了，另一個還沒有住滿5年。具體時間以購房者取得契稅完稅證明書的時間或經(jīng)濟適用住房所有權證明書的發(fā)行時間為準。①對于已經(jīng)住了5年的經(jīng)濟適用住宅，業(yè)
2021-11-27 15,340 -
申請經(jīng)濟適用房需要提供哪些材料, 申請經(jīng)濟適用房需要提供哪些材料
申請經(jīng)濟適用住房的申請人應當提交以下材料 1、申請人的身份證明材料(含同戶籍家庭成員); 2、家庭收入情況證明材料; 3、家庭住房狀況的證明材料(經(jīng)房屋租賃管理部門備案登記的《房屋租賃合同》、由當事人
2022-01-24 15,340 -
申請經(jīng)濟適用房需要哪些材料
?一般來說需要提交以下材料： 1、按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份); 2、申請人及其家庭成員身份證復印件(驗原件); 3、申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復印件(驗原
2022-05-29 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房需要哪些材料
（一）按要求如實填寫的《個人購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明；（二）提供申請人戶籍所在地及實際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人
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經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟適用房的職工擁有有限產(chǎn)權，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權后可以依法領取房產(chǎn)
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