房屋產(chǎn)權(quán)證和拆遷補償面積的區(qū)別
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國家對拆遷補償面積沒有明確的規(guī)定，因地區(qū)不同政策有所不同，詳情應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T。 通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據(jù)，凡與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積不一致的，必須以產(chǎn)權(quán)證上載明的面積為準(zhǔn)。 房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的合法憑證，根據(jù)我國房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，依法核準(zhǔn)登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國家的法律保護。 如在房屋拆遷安置過程中，對于沒有取得房屋所有權(quán)證，并且沒有其他證據(jù)可以證明其房屋具有合法性的，應(yīng)認定為違章建筑。 但是對于實際面積大于房產(chǎn)證上所記載的面積只能是相關(guān)土地管理部門自身的工作失誤，對此所帶來的問題也不應(yīng)由當(dāng)事人來承擔(dān)。
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房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。該條例說明國有土地上房屋補償為房屋自身的價值，跟戶口是沒有關(guān)系的。
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房產(chǎn)證的贈送面積拆遷有補償嗎并無房產(chǎn)證贈送面積這一說法，房產(chǎn)證上的面積通常來說必房屋的實際面積要小，所謂的贈送面積并未在登記的房產(chǎn)證中。拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人
2022.09.03 290 -
小產(chǎn)權(quán)房和有證房的拆遷補償有什么區(qū)別嗎合法小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補償不比有證房低，屬于合法建筑合理取得的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷時獲得的補償與有證房一致，被拆遷人有權(quán)要求安置居住房，同時一并主張基地補償費、房屋補償費及裝修費、搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償
2020.10.30 211 -
房屋拆遷補償是按面積還是人頭面積拆遷房屋時，可以按面積補償，也可以按人頭補償，具體以當(dāng)?shù)卣牟疬w補償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式，包括房屋補償與宅基地補償，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
2020.04.01 196
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房屋拆遷補償和產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別？
國家對拆遷補償面積沒有明確的規(guī)定，因地區(qū)不同政策有所不同，詳情應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T。 通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據(jù)，凡與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積不一致的，必
2022-04-20 15,340 -
房屋拆遷補償面積
關(guān)于房屋拆遷補償面積的問題，給您如下解答拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。拆遷補償計算方式如下：住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，
2022-03-24 15,340 -
國家對拆遷補償面積有明確的規(guī)定嗎？房屋所有權(quán)證和產(chǎn)權(quán)證有何區(qū)別
國家對拆遷補償面積沒有明確的規(guī)定，因地區(qū)不同政策有所不同，詳情應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣块T。 通常在拆遷過程中，被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積是確定拆遷安置補償面積的法定證據(jù)，凡與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積不一致的，必
2022-03-25 15,340 -
房屋拆遷需要的補償面積
關(guān)于房屋拆遷補償面積的問題，給您如下解答拆遷補償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補償。拆遷補償計算方式如下：住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內(nèi)容，
2022-03-28 15,340
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拆遷補償是按照人口數(shù)還是房屋面積進行補償實踐中，拆遷補償通常是按照人口和房屋面積綜合進行補償?shù)?，但是，由于每個拆遷項目的補償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實際情況為準(zhǔn)。具體分析如下： 1、房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定
1,250 2022.12.15 -
01:06
房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下： 1、內(nèi)容不同：《不動產(chǎn)權(quán)證》的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外，在右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,492 2022.11.21 -
01:47
舊城區(qū)改造和修路拆遷的補償政策的區(qū)別舊城改造是指為更新老城區(qū)的物質(zhì)生活環(huán)境而進行的局部或整體的改造，是為了從根本上改善老城區(qū)的生活和服務(wù)等條件。根據(jù)規(guī)定，舊城改造應(yīng)該納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃，除此之外，舊城改造與其他的拆遷項目沒有什么不同。在拆遷補償政策上，不論是舊城改
2,292 2022.04.17
