房屋租賃合同不得出租的情形有哪些租賃方
該咨詢?yōu)橛脩舫R?jiàn)問(wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
法律法規(guī)明文規(guī)定的不得出租的情形。 依照城市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定,下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (五)屬于違法建筑的; (六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; (七)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的; (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
以下房屋不得出租:權(quán)屬有爭(zhēng)議的;屬于違法建筑的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利的;未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的。租房違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,守約方可以解除合同,由違約方支付違約賠償金;守約方拒絕行使合同解除權(quán)的,可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。
房屋租賃合同無(wú)效的情形是:出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力,導(dǎo)致合同無(wú)效或者效力待定;出租人所出租的房屋是法律明文規(guī)定禁止出租的房屋,導(dǎo)致合同無(wú)效;房屋租賃合同內(nèi)容不合法,導(dǎo)致不合法內(nèi)容部分無(wú)效。
-
哪些房屋不能出租哪些情形下房屋租賃無(wú)效
根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定,不得出租的房屋主要包括以下幾種: 1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的: 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 5、屬于違章建筑的; 6、
2021.03.13 180 -
房屋租賃合同有效的情形有哪些
有效的房屋租賃合同的具體條件是: 1.租賃當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí); 2.租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式; 3.租賃關(guān)系不得違背公序良俗、不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.03.15 131 -
不得租賃有哪些房屋
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定,不得租賃的房屋包括以下類型: 1、屬于違法建筑的; 2、不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的; 3、違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的; 4、法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 《商品房屋租賃管理辦法》第
2020.01.24 125
-
租賃房屋合同不得出租的情形有哪些
法律法規(guī)明文規(guī)定的不得出租的情形。依照城市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定,下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
2022-04-03 15,340 -
房屋租賃合同不得出租的情形主要有哪些
關(guān)于居民樓租賃合同這件事情有下列情形之一的房屋不得出租: 1、沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)的; 4、權(quán)
2022-07-18 15,340 -
居民樓租賃合同有哪些情形房屋不得出租
關(guān)于居民樓租賃合同這件事情有下列情形之一的房屋不得出租: 1、沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)的; 4、權(quán)
2022-06-12 15,340 -
房屋租賃合同有哪些情形房屋租賃合同無(wú)效的情形
1、出租人或者承租人不具備相應(yīng)民事行為能力,導(dǎo)致合同無(wú)效或者效力待定。認(rèn)定房屋租賃合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人,或
2022-05-10 15,340
-
01:10
房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效:1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人,在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó),年滿十六周歲,且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力;2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無(wú)效的情形首先要確定租賃合同無(wú)效,就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種,雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件:1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力,也就是說(shuō),簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體;2、合同雙方意思表示真實(shí),不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中,如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為,承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō),這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條,承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17