房屋租賃不得出租的房屋有哪些

2021-02-24 236

普法內(nèi)容

以下房屋不得出租：權(quán)屬有爭(zhēng)議的；屬于違法建筑的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)限制房地產(chǎn)權(quán)利的；未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。租房違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方可以解除合同，由違約方支付違約賠償金；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該合同。

《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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哪些房屋不得出租如何防范房屋租賃糾紛
下列房屋不得出租： 1.未依法取得房屋所有權(quán)證件的。 2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的。 3.共有房屋未取得共有人同意的。 4.房屋權(quán)屬有異議的。 5.屬于違法建筑的。 6.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。 7.房屋已

2021-02-17 161
不得租賃有哪種房屋
不得出租的房屋有： 1、未依法取得房屋所有權(quán)證明的； 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的； 3、共有房屋未經(jīng)共有人同意的； 4、房屋所有權(quán)有異議的； 5、屬于違法建筑； 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)； 7、房屋已抵押，未經(jīng)

2022-03-10 152
哪些房屋不得出租，租了禁止出租的房屋怎么辦
下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有權(quán)證的；2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的；5.屬于違法建筑的；6.不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7.已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意

2021-02-28 178

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將不得出租的房屋進(jìn)行出租有效嗎，哪些房屋不得出租的房屋是以后的
根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，將不得出租的房屋進(jìn)行出租、未征得出租人同意和末辦理登記備案手續(xù)、擅自轉(zhuǎn)租房屋的均屬無效行為。不得出租的房屋是指： 1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的： 2、司法機(jī)關(guān)和

2022-02-15 15,340
《出租房屋規(guī)定》中哪些房屋不得出租
不得出租的財(cái)產(chǎn)包括：未經(jīng)綜合驗(yàn)收的新房；未依法取得產(chǎn)權(quán)證書的財(cái)產(chǎn)；無房屋租賃證書的財(cái)產(chǎn)；未經(jīng)原出租人、共有人、抵押權(quán)人同意出租的財(cái)產(chǎn)；非法建筑的財(cái)產(chǎn)；司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)裁定、決定查封限制房地產(chǎn)權(quán)利的財(cái)

2021-12-12 15,340
哪些房屋不得出租租了禁止出租的房屋怎么辦
下列房屋不得出租： 1.未依法取得房屋所有權(quán)證的； 2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3.共有房屋未取得共有人同意的； 4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的； 5.屬于違法建筑的；

2023-03-01 15,340
出租房屋不得向哪些人出租
一、出租房屋不得向哪些人出租出租人出租房屋時(shí)，不得向無合法有效證件的承租人出租房屋，如果出租的，由公安機(jī)關(guān)給予處罰。《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條房屋出租人的治安責(zé)任： (一)不準(zhǔn)將房屋出租給無

2023-05-26 15,340

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出租房屋租賃合同無效如何起訴
出租房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起

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01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

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房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的

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