開發(fā)商交房需要注意什么
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開發(fā)商交房時，購買者應(yīng)當(dāng)注意要求開發(fā)商提供房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測繪報告和竣工面積測繪報告、竣工驗(yàn)收合格證明文件、《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》、《收樓意見書》、《業(yè)主臨時公約》、前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、公共設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單等文件，文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，購房者可以拒絕收樓，開發(fā)商需承擔(dān)逾期交房的法律責(zé)任。
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交房時，開發(fā)商要提供的材料是：商品房房地產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證書；建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單；住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說明書；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書。
以下情形可以要求開發(fā)商退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
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開發(fā)商交房時業(yè)主需要注意些什么業(yè)主驗(yàn)收房子主要應(yīng)注意: 1、按合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的交付條件對照房屋的實(shí)際交付情況。 2、查驗(yàn)竣工驗(yàn)收備案表及房屋實(shí)測面積。 3、驗(yàn)房程序完成確認(rèn)無問題后才可領(lǐng)取鑰匙。 4、領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)。 5、在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)問題，要以書面
2020.03.06 154 -
開發(fā)商在交房時都需要注意些什么？交房時開發(fā)商需要提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證；土地使用權(quán)證書；建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單；住宅質(zhì)量保證書；住宅使用說明書；物業(yè)管理方案；商品房房屋交接書。
2020.04.13 107 -
開發(fā)商交房時業(yè)主需要注意些什么？開發(fā)商交房時業(yè)主需要注意以下事項(xiàng)：業(yè)主還沒有驗(yàn)收房屋的時候，不要辦理入住手續(xù)；業(yè)主要查驗(yàn)竣工驗(yàn)收備案表及房屋實(shí)測面積，業(yè)主要和開發(fā)商約定好房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的相關(guān)責(zé)任；還要約定好商品房逾期交付的責(zé)任等。
2020.08.05 118
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開發(fā)商交房需要注意什么
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售住宅商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件:一，法定條件：建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格；向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商交房要注意什么?
開發(fā)商交房時，購買者應(yīng)當(dāng)注意要求開發(fā)商提供房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測繪報告和竣工面積測繪報告、竣工驗(yàn)收合格證明文件、《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》、《收樓
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商交房時要注意什么
開發(fā)商交房時，購買者應(yīng)當(dāng)注意要求開發(fā)商提供房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具的預(yù)售面積測繪報告和竣工面積測繪報告、竣工驗(yàn)收合格證明文件、《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》、《收樓
2022-04-07 15,340 -
開發(fā)商賣房子需要注意什么
1、跟洽談時，要注意對方是否有三證：建設(shè)工程許可證、開發(fā)證、預(yù)售合同證，只要有這些就可以放心買；如沒有預(yù)售證，要謹(jǐn)慎防止房產(chǎn)商套你的錢做集資。2、買房時注意房子的質(zhì)量問題，有沒有天然氣管道、水通了沒，
2022-03-14 15,340
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交房需要注意些什么購房者在交房的時候一定要注意以下三個方面：第一就是要看開發(fā)商交付房屋的時間是否存在逾期。如果是逾期交付房屋，那么購房者可以主張逾期交付房屋的違約金，要求開發(fā)商進(jìn)行賠償；第二就是一定要讓開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅質(zhì)量保證書等文件材料，并且
5,128 2022.04.15 -
00:54
開發(fā)商不交房怎么辦開發(fā)商不按時交付房屋，這是讓購房者頭疼的事情。作為購房者來說要維護(hù)自己的權(quán)利，那么首先可以向有關(guān)的部門，比如說政府房屋主管部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報。在這種情況下如果都不能夠取得效果，那么就要及時的向法院起訴。向法院起訴的過程中要注意保留相
1,891 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商逾期交房有什么辦法對于很多人來說買房是人生大事，必須要格外謹(jǐn)慎，如果遇到開發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個方面：第一就是認(rèn)真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達(dá)到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認(rèn)定為是開發(fā)商逾期交房；
637 2022.04.17
