首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何認(rèn)定首套房以及首套房的數(shù)額如何劃分
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首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上 四、全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。 五、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 地暫不具備房屋登記系統(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。 七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。 九、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。 十、貸款買過(guò)二套以上房，后來(lái)全部賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
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首套房的認(rèn)定流程如下：1、當(dāng)事人到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謱?duì)當(dāng)事人的首次購(gòu)房信息進(jìn)行查詢；2、房管局的工作人員會(huì)依據(jù)系統(tǒng)進(jìn)行查詢；3、系統(tǒng)查詢結(jié)果證明當(dāng)事人首次購(gòu)房的，房管局就會(huì)出具《首次購(gòu)房證明》。
貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款未結(jié)清再次貸款買房認(rèn)定為二套房；個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清另一套未還清再次貸款的認(rèn)定為二套房；夫妻雙方，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后想以夫妻名義共同貸款，貸款未還清的認(rèn)定為二套房。
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首套房如何認(rèn)定首套房認(rèn)定。首套房是指購(gòu)買僅擁有一套住房。如下：1、首套房指在購(gòu)買該套房屋前，名下無(wú)其他房屋；2、農(nóng)村自建房，不影響購(gòu)買商品房首套房認(rèn)定；3、購(gòu)買首套房，應(yīng)當(dāng)符合年滿18周歲、房屋面積在90平米下的普通住房。符合上述條件的可享受首套房?jī)?yōu)惠政
2022.04.16 3,098 -
首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下： 1、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套； 2、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套； 3、個(gè)人名下有兩套房的
2022.07.29 3,469 -
首套房契稅如何認(rèn)定看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件： 1、買房人年滿18周歲； 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)
2020.01.06 269
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首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么, 如何認(rèn)定首套房以及首套房的數(shù)額如何劃分
首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 三、夫
2022-03-25 15,340 -
關(guān)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何認(rèn)定首套房以及首套房的數(shù)額如何劃分?
首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 三、夫
2022-04-09 15,340 -
首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，如何認(rèn)定首套房以及首套房的數(shù)額如
首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 三、夫
2022-04-22 15,340 -
首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么，首套房的數(shù)額如何劃分
首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 一、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套 二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 三、夫
2022-04-23 15,340
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01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
01:14
首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15
