二手房合同中可以約定中介交易違約金嗎
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二手賣家不交房中介有沒(méi)有責(zé)任 1、首先，你應(yīng)該看看中介合同中是否有約定中介有義務(wù)配合對(duì)方完全履行完畢合同。如果有，則可以要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任、履行義務(wù)。如果中介拒不履行，可能涉及要求中介退費(fèi)的問(wèn)題。 2、但是，一般而言，中介只是促成雙方簽訂合同，最多也不過(guò)配合雙方辦理過(guò)戶手續(xù)等，并沒(méi)有保證一方完全履行交房或交款的義務(wù)，除非有特別約定。 3、如果中介沒(méi)有特別約定，出現(xiàn)此種狀況，中介也無(wú)過(guò)錯(cuò)，則中介不承擔(dān)責(zé)任了。賣方不搬走，買方應(yīng)該依據(jù)買賣合同，起訴要求交房并要求買方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
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二手房交易合同違約金約定方式可以是約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法；當(dāng)事人也可以在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過(guò)分高于或過(guò)分低于違約所造成的損失。
違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對(duì)違約方的懲罰作用。 違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。違約金過(guò)高的比較標(biāo)準(zhǔn)為守約方的實(shí)際損失，實(shí)際損失包括直接損失和履行利益損失。
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二手房交易中違約金怎么算對(duì)于二手房買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)簽訂的買賣合同中關(guān)于違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，對(duì)于沒(méi)有約定的雙方當(dāng)事人可以進(jìn)行協(xié)商的；協(xié)商不成的可以向人民法院進(jìn)行起訴請(qǐng)求人民法院作出判決。
2021.04.07 214 -
二手房交易合同違約金怎么約定？二手房交易合同違約金約定如下： 1、違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定提前確定的，違約金不僅可以彌補(bǔ)守約方的損失，還可以懲罰違約方； 2、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有金額限制，根據(jù)一方違約可能造成的損失確定； 3、一方違約后，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任
2022.04.14 313 -
二手房交易合同違約金如何約定二手房交易合同違約金的約定方法如下： 1、違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對(duì)違約方的懲罰作用； 2、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的；
2022.11.07 120
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二手房交易違約中介費(fèi)可以退嗎
看具體情況定。如果已經(jīng)簽訂買賣合同的，買方違約的話，中介費(fèi)是不會(huì)退還的，因?yàn)橹薪橐呀?jīng)促成了合同的簽訂。居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)居間人
2022-11-07 15,340 -
二手房交易合同中違約金怎么定
違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定，并且違約金在彌補(bǔ)守約方損失的同時(shí)，還具有對(duì)違約方的懲罰作用。 違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 發(fā)生一
2022-11-08 15,340 -
二手房買賣合同中可以約定違約金嗎
二手房買賣合同一般要寫違約責(zé)任。即使合同中沒(méi)有寫違約責(zé)任，如果一方違反合同，也要依法承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
2021-11-29 15,340 -
二手房交易中介費(fèi)違約可以得到賠償嗎
二手房買賣違約，是否要支付中介費(fèi)的問(wèn)題：房屋中介是居間合同，所謂居間合同是指是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，另一方當(dāng)事人支付報(bào)酬的合同。其中，報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或
2022-04-26 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:25
借款合同可以約定違約金嗎今天和大家分享一下，借款合同可以約定違約金嗎 借款合同作為民事法律關(guān)系中的有名合同一種，當(dāng)然可以適用民事合同的一般規(guī)定。根據(jù)合同法以及相關(guān)民事法律規(guī)定，合同訂立過(guò)程中，雙方當(dāng)事人可以制定相應(yīng)的違約金條款。換句話說(shuō)，借款合同當(dāng)然可以事先約定違
1,449 2022.04.17 -
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合同可以約定違約金上限嗎合同雙方當(dāng)事人在訂立合同的過(guò)程中，可以約定一方出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，需要支付對(duì)方違約金。一般情況下，違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，違約金沒(méi)有事先的上限限制，雙方當(dāng)事人可以在合同中約定違約金的上限。雙方在合同中約定違約金上限的
643 2022.04.17
