購買保障房委托中介賣房有哪些限制
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
1、委托中介是不要采取全權(quán)委托、獨家代理的方式。對中介的授權(quán)進行限制。如代理出售房屋的底價，中介代理權(quán)有效期，簽訂合同或收款有產(chǎn)權(quán)人親自確認方有效，不能按約定時間、價格出售房屋的責任，不通過中介出售房屋的情況下如何處理等約定明確。2、房屋權(quán)屬證書有產(chǎn)權(quán)人持有。交給中介復(fù)印件，并在復(fù)印件上標明約束性語言。3、堅持交易時是三方共同確認。4、簽署合同、文件不能留白。5、需要中介持有房款的，明確支付房款期限及延期付款責任。6、交易價格、中介費、契稅承擔等約定明確。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
委托中介賣房的流程有：賣方辦理出售登記手續(xù)并簽定《房屋出售委托協(xié)議》；買方看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)的交易價格；收取雙方50%的服務(wù)費；買賣雙方協(xié)商一致意見后簽訂一式三份的《房屋買賣合同》；合同簽訂后，收取雙方剩余的50%服務(wù)費；辦理過戶手續(xù)繳納稅費；中介通知領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)人《房地產(chǎn)權(quán)證》。
委托中介賣房的流程如下：賣方辦理銷售登記手續(xù)，簽訂《房屋銷售委托協(xié)議》；買方看房，協(xié)商房地產(chǎn)交易價格；收取雙方50％的服務(wù)費；買賣雙方簽訂一式三份的《房屋買賣合同》；合同簽訂后，收取雙方剩余的50％服務(wù)費；辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)納稅；中介通知新產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房地產(chǎn)證書。
-
賣房委托中介的費用有哪些賣房委托中介的費用有中介費。賣房委托中介的中介費按照房屋成交價格的1%至2%計算，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時交付，需要進行網(wǎng)簽的可以在過戶當日交付房款時交付。
2021.03.04 287 -
自己賣房與委托中介賣房有哪些利弊個人出售房屋好處：1、省下不少傭金；個人出售房屋的好處之一就是可以省下不少傭金，多數(shù)人本身都是為了將現(xiàn)有的房子出售出去再購買一套條件更好的房產(chǎn)，那么不管是買新房或者是裝修都需要花錢。既然是這么需要用錢的時候，可以省下一筆傭金就是再好不過的事
2023.02.23 170 -
委托中介賣房有哪些需要注意當事人委托中介賣房的注意事項是：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
2021.01.17 147
-
委托中介公司賣房，有什么限制
1、委托中介是不要采取全權(quán)委托、獨家代理的方式。對中介的授權(quán)進行限制。如代理出售房屋的底價，中介代理權(quán)有效期，簽訂合同或收款有產(chǎn)權(quán)人親自確認方有效，不能按約定時間、價格出售房屋的責任，不通過中介出售房
2022-03-30 15,340 -
委托中介賣房有限制嗎？怎么定義?
1、委托中介是不要采取全權(quán)委托、獨家代理的方式。對中介的授權(quán)進行限制。如代理出售房屋的底價，中介代理權(quán)有效期，簽訂合同或收款有產(chǎn)權(quán)人親自確認方有效，不能按約定時間、價格出售房屋的責任，不通過中介出售房
2022-04-15 15,340 -
委托中介賣房流程有哪些
關(guān)于委托中介賣房的具體流程 一、選擇中介 既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個什么樣的中介，將關(guān)系到你的房子之后會在多少時間內(nèi)賣出，以多少錢的價格賣出等等。因此，你必須選擇
2022-04-28 15,340 -
委托中介賣房有哪些流程
1、選擇中介 既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之 一，選擇一個什么樣的中介，將關(guān)系到你的房子之后會在多少時間內(nèi)賣出，以多少錢的價格賣出等等。因此，你必須選擇一個正規(guī)且有口碑的品牌中介
2022-07-23 15,340
-
00:59
買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應(yīng)當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:29
買小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎買小產(chǎn)權(quán)房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權(quán)房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權(quán)房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權(quán)證書。3、買受小產(chǎn)權(quán)房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權(quán)利。
6,884 2022.04.15 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
