房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶出來(lái)的房子過(guò)戶要多少
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有房產(chǎn)證的情況下，房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用如下： 收費(fèi)情況:其中包括測(cè)繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊(cè)費(fèi)100元。每宗繼承登記200元。 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估,一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低,大致低20%-30%。所以,在辦理評(píng)估時(shí),一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司為數(shù)不多。因此,一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無(wú)繼承評(píng)估的資格。收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰,但每宗至少要收取1000元。 3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)； 因?yàn)榉课菰u(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅； 對(duì)法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
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1、把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。 4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
1、帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證去找房屋所在地居委會(huì)，由居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明； 2、到房屋所在地派出所申請(qǐng)同意遷入證明； 3、到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，到派出所申請(qǐng)批準(zhǔn)遷出證明； 4、到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)； 5、去公安局戶政科申請(qǐng)遷入，回派出所辦理遷出，最后持遷移證、身份證去派出所入戶。
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已經(jīng)過(guò)戶的房子不有房產(chǎn)證怎么辦房子沒(méi)有房產(chǎn)證是不能過(guò)戶的。所謂過(guò)戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒(méi)有房產(chǎn)證自然也就談不上過(guò)戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的。
2021.04.17 310 -
已經(jīng)過(guò)戶的房子可以全額要回來(lái)嗎房子已經(jīng)過(guò)戶，不能通過(guò)起訴要回來(lái)。不動(dòng)產(chǎn)以登記實(shí)現(xiàn)物權(quán)變更，房子已經(jīng)進(jìn)行過(guò)戶登記，就屬于被過(guò)戶方的房子。一般情況下，不能再通過(guò)起訴要回，除非發(fā)生法定情形，如房子過(guò)戶依據(jù)的合同屬于可撤銷(xiāo)的合同，或者屬于無(wú)效合同，就可以通過(guò)起訴確認(rèn)過(guò)戶依據(jù)無(wú)效
2022.11.07 501 -
房子已經(jīng)過(guò)戶給老婆了，以后可以房產(chǎn)證過(guò)戶嗎一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)
2020.03.16 236
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已經(jīng)過(guò)戶的房子能過(guò)戶嗎
可以過(guò)戶，只是需要繳納的稅費(fèi)偏高，現(xiàn)在全面講解一下：二手房過(guò)戶需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記
2022-02-12 15,340 -
房屋已經(jīng)過(guò)戶，土地證無(wú)過(guò)戶還要多少錢(qián)
1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的,就只要交納手續(xù)費(fèi) 2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房屋都是),土地證過(guò)戶時(shí)就必須交納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大
2022-07-05 15,340 -
已經(jīng)過(guò)戶的房子還能要回來(lái)嗎
1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由政府發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證確認(rèn)，因你們轉(zhuǎn)讓的時(shí)候沒(méi)有變更登記，對(duì)方不享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，因此你可以依據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證找他要回來(lái)。 2.對(duì)于房子的所有權(quán)，以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，你理應(yīng)歸還
2022-02-01 15,340 -
房產(chǎn)證已經(jīng)過(guò)戶，想要房產(chǎn)繼承需要多少錢(qián)
有房產(chǎn)證的情況下，房產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用如下： 收費(fèi)情況:其中包括測(cè)繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊(cè)費(fèi)100元。每宗繼承登記200元。 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按
2022-04-04 15,340
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房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要多少費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要的費(fèi)用如下： 1、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納； 2、評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納； 3、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納； 4、土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 5、所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納； 6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。 綜上所述，辦理贈(zèng)與過(guò)
29,902 2022.04.17 -
01:13
房產(chǎn)過(guò)戶需要多久根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)后，30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)辦結(jié)。但各地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理流程存在地域差異，因此所需時(shí)間也各不相同。另外，不同的過(guò)戶方式也會(huì)造成過(guò)戶時(shí)間存在差異，例如因繼承發(fā)生的過(guò)戶，往
6,740 2022.04.17 -
01:11
離婚房產(chǎn)過(guò)戶要多久離婚房產(chǎn)過(guò)戶是有時(shí)間限制的，通常期限為兩年。若一方直接起訴要求另一方履行離婚協(xié)議，法院一般會(huì)啟用簡(jiǎn)易程序受理，時(shí)間為三個(gè)月。離婚房產(chǎn)過(guò)戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)
1,785 2021.07.05
