購房者違約開發(fā)商可以在什么情況下退房
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首先，購房者與開發(fā)商在購房合同中約定了退房條件的，購房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方沒有約定退房的條件，那么在以下情形購房者可以退房： (1)開發(fā)商遲延交付房屋的，購房者可以按照第26條規(guī)定解除購房合同退房; (2)開發(fā)商在沒有商品房預售許可證的情況下預售房屋，在規(guī)定期限內【起訴前】仍未取得商品房預售許可證，購房者可以退房; (3)開發(fā)商與購房者簽訂的購房合同無效，包括開發(fā)商無權處分該房產和開發(fā)商存在欺詐情形，購房者可以退房： (4)開發(fā)商擅自變更設計規(guī)劃，影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購房者居住的，購房者可以依法選擇退房; (5)因無法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購房者可以退房; (6)開發(fā)商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證，購房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過3%，購房者可以選擇退房; (8)房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機構質量經檢驗確屬不合格，購房者可以退房; (9)因房屋質量問題導致嚴重影響正常居住使用的，購房者可以選擇退房; (10)開發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購房者可以選擇退房。
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開發(fā)商違約的情況下，購房者可以退房。如果因開發(fā)商提供的房屋主體結構質量不合格，不能交付使用的；或者具有交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格等違約情形的，買方可以解除買賣合同。
從法律的角度講，退房的問題屬于合同解除行為。如果滿足合同約定或者法律規(guī)定的解除合同的條件，可以解除合同。 如果合同沒有約定或者不屬于法律規(guī)定的解除合同的情形，雙方協(xié)商一致，才可以解除合同，否則無法解除合同。
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購房者在什么情況下可以要求開發(fā)商退房購房者在這些情況下可以要求開發(fā)商退房：1.遲延交付時間2.開發(fā)商缺“證”3.開發(fā)商未經購房者同意變更設計4.不是由于購房者原因，無法得到貸款審批5.房屋面積誤差超過3%6.房屋未經竣工驗收合格7.拿不到產權證8.開發(fā)商采取欺詐手段9.開發(fā)商
2021.04.19 236 -
購房者在什么情況下可以要求開發(fā)商退房？購房者可以要求開發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設計； 四、房屋的主體質量不合格。
2020.01.15 160 -
什么情況下購房者可以要求開發(fā)商退房（1）房屋面積出現(xiàn)偏差 （2）延期交房 （3）擅自更改房屋規(guī)劃設計 （4）房屋的主體質量不合格 （5）房產證不能按期辦理 （6）購房者未能辦理銀行貸款 （7）一房多賣或者房屋已抵押 （8）開發(fā)商有沒有銷售資格
2020.10.24 255
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開發(fā)商違約情況下購房者可以退房嗎？
如果開發(fā)商違約，買方可以退房。如果開發(fā)商提供的房屋主體結構質量不合格，不能交付使用；或者交付使用后，房屋主體結構質量驗證不合格，買方可以終止銷售合同。
2022-01-05 15,340 -
在哪些情況下購房者可以退房, 什么情況下購房者可以要求開發(fā)商退房
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月
2022-01-27 15,340 -
開發(fā)商違約什么情況下可以退房
開發(fā)商違約一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知.根據現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經購房人催告
2022-11-02 15,340 -
開發(fā)商違約，什么情況下可以退房?
開發(fā)商違約一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 1、延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知.根據現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經購房人催告
2022-06-28 15,340
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購房定金在什么情況下可以退根據我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質量存在問題，嚴重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
00:57
開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
