還有若轉(zhuǎn)讓人與房東之前所簽的合同內(nèi)寫明可轉(zhuǎn)讓，是否房東不在場也可以簽，我與房東再續(xù)簽可以嗎？
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)： 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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如果房東和二房東簽訂的合同中明確規(guī)定，二房東可以將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，這個(gè)時(shí)候和二房東簽訂的合同就是有效的，如果不能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)租的話，雙方簽訂的合同就沒有法律效力。
簽訂租房合同時(shí)房東不在，中介持有房東委托書的情況下可以代簽，如果中介沒有房東的委托書，是不可以代簽的。且授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。
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轉(zhuǎn)讓合同要房東簽字嗎房東必須到場簽署和確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同，其配偶也應(yīng)到場簽署和確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同，否則房東可以要求解除合同。另外，在簽訂合同時(shí)，要注意以下事項(xiàng)：1、簽訂合同前，雙方應(yīng)核對相關(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證；2、一定要調(diào)查店面轉(zhuǎn)讓的原因和以前的債權(quán)債務(wù)情況，并在合同
2022.04.15 1,813 -
租房合同房東不在是否可以代簽租房合同房東不在，在取得授權(quán)委托或者被代簽人追認(rèn)的情況下，可以代簽。授委托權(quán)必須有親筆書寫的授權(quán)委托書。沒有明確授權(quán)別人代簽字的，合同是無效的。
2021.03.14 229 -
轉(zhuǎn)租合同是和房東簽還是二房東簽需要和房東簽合同。轉(zhuǎn)租行為是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。
2021.03.25 377
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沒有簽合同房東可以轉(zhuǎn)讓房子嗎
第一，你們之間是不定期限租賃關(guān)系，只要房東在合理的期限內(nèi)通知你就可以解除租賃關(guān)系； 第二，由于房東不同意你轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，你無權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。 由于你未與房東簽訂書面的租賃合同，你的合法權(quán)益無法得到保護(hù)；目
2022-03-17 15,340 -
在店鋪轉(zhuǎn)讓合同上房東不簽可以嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要房東簽字。店鋪承租人未經(jīng)房東簽字同意，擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，房東可以有權(quán)解除其與承租人之間的租賃合同。如果承租人與房東之間合同解除影響到第三人權(quán)利的，由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
2021-12-30 15,340 -
沒有簽合同房東讓轉(zhuǎn)讓
因?yàn)槟銈儧]簽訂書面的租賃合同，那么你們之間的合同期限就成了不定期的租賃了，雙方都可以隨時(shí)要求解除合同的，但是出租方要解除的話要給承租人必要的準(zhǔn)備時(shí)間。因?yàn)闆]有簽訂合同，那么房東不讓轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓那么你是不
2022-03-17 15,340 -
租房合同沒到期, 房東不續(xù)簽, 房東有權(quán)要求房東補(bǔ)償房東的轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎
如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設(shè)備（租戶原來自購設(shè)備）、或無經(jīng)營項(xiàng)目（指租戶不把經(jīng)營項(xiàng)目留下），一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價(jià)，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓
2022-04-08 15,340
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01:25
與二房東簽合同法律支持嗎與二房東簽訂的房屋租賃合同，法律支持嗎 與二房東簽訂的房屋租賃合同，如果二房東有代理權(quán)，則房屋租賃合同合法有效，對業(yè)主和二房東均具有約束力。如果二房東沒有代理權(quán)，即房屋真正業(yè)主并未授權(quán)二房東出租房屋，則房屋租賃合同僅在二房東與承租人之間有效
2,931 2022.05.11 -
00:55
買房簽合同可以代簽嗎買房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，訂立合同時(shí)，要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力和民事權(quán)利能力，也可以委托他人代理，但必須是法律允許代理的范圍內(nèi)委托代理。代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的
2,507 2022.04.15 -
00:58
簽購房合同可以代簽嗎購房合同可以代簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他人代簽合同來訂立合同。因此，如果代理人代簽的購房合同是被代理人委托簽署
1,485 2022.04.17
