外村村民買一家地皮有效嗎
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若為農(nóng)村宅基地的，則外村村民購買該地皮的是無效的，因?yàn)榉梢?guī)定每戶人只能有一塊宅基地，且不能轉(zhuǎn)讓。若不是宅基地的，則你可索要該土地的土地使用權(quán)證，并到國土資源局查詢該證件是否為有效的。 若為有效的，則你們可簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并到國土局辦理過戶登記。 由于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值重大，建議委托律師代書該轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并作律師見證，以維護(hù)你最大的合法權(quán)益。代書費(fèi)用一般在一千蚊內(nèi)。
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無效。依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定、《土地管理法》等規(guī)定，宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與享有者的特定身份相聯(lián)系，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無權(quán)或變相取得，但可以承租宅基地。
在我國買任何土地都是沒有永久產(chǎn)權(quán)的,土地的所有權(quán)歸國家和集體所有,只是針對購買的使用用途不一樣年限也就不一樣。
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在農(nóng)村買的地皮算宅基地嗎在農(nóng)村買的地皮叫宅基地。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施
2021.01.30 494 -
在農(nóng)村買的地皮叫宅基地嗎在農(nóng)村買的地皮叫宅基地。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施
2021.12.13 1,591 -
農(nóng)村地皮可以自由買賣嗎?不可以，自然人能持有的是土地使用權(quán)，而非所有權(quán)；土地買賣是違法行為，存在違法風(fēng)險(xiǎn)，且不受法律保護(hù)；對于目前存在個(gè)人私下買賣土地行為，如果當(dāng)事人之間引發(fā)爭議，法院裁定為無效合同。
2020.03.11 257
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村民私自買賣宅基地有效嗎
無效的。按《土地管理法》第八條第二款規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地、自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”如果買的是宅基地，且是基本農(nóng)田的，須經(jīng)國
2022-03-09 15,340 -
買地皮合同有效嗎
不知你的“買地皮”，是以什么形式買的，從誰那買的，以及什么性質(zhì)的土地？“押金”按你的說法就成了定金，這個(gè)定金過高，法院可能會支持一部分，不太可能全支持。 買地皮的合同看看能否被確認(rèn)為無效。要是確認(rèn)為無
2022-01-20 15,340 -
農(nóng)村農(nóng)村宅基地買賣有效嗎?
一、宅基地屬于國有，個(gè)人只有使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)。規(guī)定宅基地不允許買賣。雙方簽署的宅基地買賣合同無效。需要雙方都是本村農(nóng)業(yè)戶籍，通過宅基地所屬村委會，申請辦理宅基地變更使用權(quán)手續(xù)。 二、《農(nóng)村宅基地管理
2021-07-24 15,340 -
合肥買地皮被村里拒絕
這個(gè)跟我合肥鄉(xiāng)下一家親戚非常相似: 我親戚說了愿意出點(diǎn)錢或用他家多少地方割讓多少地方補(bǔ)還,經(jīng)過多次協(xié)商沒結(jié)果,村里介入也沒辦法,人家說圍的是他家自已買的地，把原有的差不多也是1.5手掌大的小路讓出,只
2022-01-25 15,340
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農(nóng)村村民一戶能擁有多少宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房，附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶一宅，無償取得，長期使用的原則進(jìn)行分配和保障的。 《中華人民共和國土地管理法》明確規(guī)定，一戶農(nóng)村村民一
4,105 2022.05.11 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11
