不是本村村民買賣合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
農(nóng)村房屋并非一概不得買賣，從身份關(guān)系角度，可以簡要區(qū)分為三種情況：城市居民購買農(nóng)村房屋。對于此種房屋買賣，人民法院將以國務(wù)院辦公廳頒布的《關(guān)于加強土地轉(zhuǎn)讓管理嚴禁炒賣土地的通知》為界，對其后簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同認定無效。外村村民與本村村民之間的房屋買賣。當事人要求辦理過戶的訴求在法律上將得不到支持。本村村民之間的房屋買賣情況。對于農(nóng)村房屋買賣進行限制主要是為了維護農(nóng)村的集體經(jīng)濟和土地秩序。而本村村民之間進行房屋買賣，并不會對上述社會秩序以及別人利益產(chǎn)生任何損害，因此中國法律并未明令禁止。
無效。依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定、《土地管理法》等規(guī)定，宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，與享有者的特定身份相聯(lián)系，非本集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)或變相取得，但可以承租宅基地。
-
本村村民可以買賣房屋嗎可以，農(nóng)村宅基地的房子如果是本村人是可以買賣，但是一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。宅基地房屋買賣，除了要到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，還要進行宅基地使用權(quán)的主體變更。如果不進行宅基地使用權(quán)的
2020.08.28 648 -
請問不是本村居民在本村買房合法嗎?看看自身是否符合農(nóng)村宅基地申請條件。如果是的話，便可購買。由于農(nóng)村房屋宅基地的特殊性質(zhì)，農(nóng)村房屋交易是有一定條件限制的，農(nóng)村房屋的買受人必須是符合農(nóng)村宅基地申請條件的人才受法律保護，有沒有房產(chǎn)證都不足以判定交易的合法性，具體說來有就是：集體
2020.05.06 702 -
農(nóng)村不是本村的人買房有效嗎農(nóng)村戶口在外地農(nóng)村買房，是不受法律保護的。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓時，宅基地使用權(quán)與地上房屋一同轉(zhuǎn)讓。而農(nóng)村宅基地是農(nóng)民集體所有的土地，依法屬于本村農(nóng)民集體所有的，不能向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓。同時作為農(nóng)村戶口，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。已有宅
2020.07.19 261
-
農(nóng)村買賣合同范本怎么寫才有效農(nóng)村房屋買賣合同范本
有下列條件的農(nóng)村房屋買賣合同合法： 1、合同內(nèi)容完善，包括當事人的姓名、姓名、住所、房屋信息、價格等； 當事人具有完全民事行為能力； 三、合法買賣房屋產(chǎn)權(quán)； 四、不違反法律規(guī)定，不違反公序良俗。
2021-12-23 15,340 -
本村村民買賣宅基地合法嗎
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和
2022-03-15 15,340 -
農(nóng)村買賣合同有效嗎？
1、農(nóng)村房屋買賣合同有效的情形 （1）出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民，那么該合同是符合法律規(guī)定的，買賣合同當然有效。 （2）買受人在買賣房屋時與出賣人不是同一個村
2021-02-25 15,340 -
農(nóng)村農(nóng)村商品房買賣合同還是買賣合同有效
買賣雙方都是同一集體經(jīng)濟組織的成員。經(jīng)有關(guān)部門批準，購買農(nóng)村房屋買賣合同可視為有效。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 意思表示真實；
2021-11-24 15,340
-
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:08
農(nóng)村自建房買賣合同是否有法律效應(yīng)農(nóng)村自建房買賣合同不一定有效，要具體情況具體分析： 1、如果是同一個集體經(jīng)濟組織的成員之間簽訂的自建房買賣合同應(yīng)當認定有效； 2、如果是本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間簽訂的房屋買賣合同，只要其符合合同生效要件的，也應(yīng)當認定有效；
2,439 2022.05.11 -
01:00
農(nóng)村房屋買賣合同糾紛起訴時效在向法院起訴的過程中，一定要注意訴訟時效的問題。在農(nóng)村房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當然適用訴訟時效。而買受人請求出賣人交付不動產(chǎn)和辦理產(chǎn)權(quán)登記的請求，則要分情況處理。如果出賣人沒有將房屋交付給買受人，也
1,213 2022.04.17
