承租人請(qǐng)求租賃人繼續(xù)履行租賃合同合法嗎？
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承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，如果該變動(dòng)不是因?yàn)榉课菰诔鲎馇耙言O(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動(dòng)，那么承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外： (一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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租賃合同未到期，出租人解除合同能請(qǐng)求繼續(xù)履行。一方當(dāng)事人在另一方當(dāng)事人違約的情況下，可以請(qǐng)求繼續(xù)履行合同的，因?yàn)榉梢?guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，在房屋租賃期限內(nèi)，與承租人生前共同居住的人，可以按照原租賃合同繼續(xù)租賃該房屋。 承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營(yíng)人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。
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承租人不履行租賃合同怎么處理承租人不履行合同，出租人可以要求承租人履行合同承擔(dān)違約責(zé)任，并解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.04.21 180 -
承租人死亡租賃合同能繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承，在合同期限內(nèi)承租人死亡的，與他一起生活的人或者共同經(jīng)營(yíng)的人可以按照原來(lái)的租賃合同繼續(xù)租賃該房屋，并且如果因贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同也繼續(xù)有效。
2021.04.23 205 -
租賃房屋被賣后是否要繼續(xù)履行租賃合同租賃房屋被賣后，租客有權(quán)繼續(xù)居住。因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 也就是說(shuō)即使房屋被賣的，新的房東也要繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期限屆滿。所以租賃房屋即使被賣的，租客也可以繼續(xù)租房
2021.04.18 179
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承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同
承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，如果該變動(dòng)不是因?yàn)榉课菰诔鲎馇耙言O(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動(dòng)，那么承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)
2022-04-02 15,340 -
被承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同
承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，如果該變動(dòng)不是因?yàn)榉课菰诔鲎馇耙言O(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動(dòng)，那么承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)
2022-04-02 15,340 -
公房承租人去世, 繼承人能否繼續(xù)履行租賃合同
公房承租人去世的，能夠繼續(xù)履行租賃合同的順序如下： 1、其生前的共同居住人在該承租房屋內(nèi)有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同； 2、共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口，或者其生前無(wú)共同居住人的，
2022-03-20 15,340 -
承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同, 法院應(yīng)予支持嗎
承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同,法院應(yīng)予支持。根據(jù)法律規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，如果該變動(dòng)不是因?yàn)榉课菰诔鲎馇耙言O(shè)立抵押權(quán)或已被法院查封而產(chǎn)生的變動(dòng)，那么承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)
2022-03-23 15,340
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01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當(dāng)事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無(wú)強(qiáng)制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當(dāng)事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內(nèi)，以口頭或書(shū)面的形式通知對(duì)方續(xù)簽，對(duì)方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,121 2022.05.11
