解除分期付款合同的意思是什么？
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解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標(biāo)的物，并將買受人原支付價(jià)款扣除一定的費(fèi)用后返還買受人，從而使雙方的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同未訂立時(shí)的狀況。解除合同不影響當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)，同時(shí)從公平原則出發(fā)，買受人應(yīng)承擔(dān)在合同解除之前因使用標(biāo)的物而需支付的費(fèi)用。如買賣雙方訂立分期付款購房合同，房屋總價(jià)金為40萬元，首付10萬元，其余30萬元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，買受人到期未付款總和達(dá)到10萬元，超過總價(jià)金的五分之一。此時(shí)，出賣人可以要求買受人在3個(gè)月內(nèi)付清全部價(jià)款，包括到期未付款10萬元和未到期的應(yīng)付款15萬元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同時(shí)按同期市場價(jià)格收取在合同解除前買受人使用房屋的租金作為房屋使用費(fèi)。此外，因合同的解除給出賣人造成損失的，如房屋價(jià)格下調(diào)，給出賣人造成價(jià)差損失，出賣人可以要求買受人賠償損失。
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解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標(biāo)的物，并將買受人原支付價(jià)款扣除一定的費(fèi)用后返還買受人，從而使雙方的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同未訂立時(shí)的狀況。解除合同不影響當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)，同時(shí)從公平原則出發(fā)，買受人應(yīng)承擔(dān)在合同解除之前因使用標(biāo)的物而需支付的費(fèi)用。分期付款合同的訂立是建立在出賣人對買受人資信能力的信任基礎(chǔ)上的，如果買受人未支付到期價(jià)款的金額已達(dá)到全部價(jià)款的五分之一，意味著買受人的資信能力已不足信任。為了保護(hù)出賣人的利益，應(yīng)當(dāng)允許出賣人請求買受人支付全部價(jià)款或解除合同。出賣人請求買受人支付全部價(jià)款是指取消原來付款期限的約定，要求買受人在一定時(shí)間內(nèi)支付全部價(jià)款，避免因買受人資信狀況的進(jìn)一步惡化而導(dǎo)致出賣人最終不能收回應(yīng)收價(jià)款。
分期付款合同解除條件：如果買方違約，買方因個(gè)人原因不想購買，想解除合同；買方嚴(yán)重逾期付款構(gòu)成根本違約，賣方可以解除合同；出賣人違約，出賣人未按照約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。如果發(fā)現(xiàn)對方違約，不能協(xié)商解決，應(yīng)積極起訴解決。
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解除合同的除斥期是什么意思解除合同的除斥期間是指解除合同的權(quán)利存在的期間，權(quán)利人在此期間內(nèi)不行使合同解除權(quán)，則在該法定期間屆滿時(shí)導(dǎo)致該解除權(quán)的消滅。
2021.02.17 133 -
解除合同除斥期是什么意思？除斥期間是指法律規(guī)定某種民事實(shí)體權(quán)利存在的期間。 除斥期的特點(diǎn)： 1、除斥期間一般是不變期間，不因任何事由而中止、中斷或者延長。 2、除斥期間消滅的是權(quán)利人享有的實(shí)體民事權(quán)利本身，如追認(rèn)權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)等。 3、除斥期間規(guī)定的是權(quán)利人行使
2021.04.14 223 -
解除合同的除斥期間是什么意思？解除合同的除斥期間是指解除合同的權(quán)利存在的期間，權(quán)利人在此期間內(nèi)不行使合同解除權(quán)，則在該法定期間屆滿時(shí)導(dǎo)致該解除權(quán)的消滅。
2021.04.16 195
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分期付款買賣合同是什么意思
購買商品和勞務(wù)的一種付款方式。買賣雙方在成交時(shí)簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務(wù)在一定時(shí)期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。分期付款買賣合同作為一種特殊的買賣合同，是指
2022-03-21 15,340 -
合同解除期限是什么意思
合同履行變更發(fā)生在合同生效后，履行終止前。一方面，如果合同履行變更發(fā)生在合同訂立時(shí)，應(yīng)認(rèn)為當(dāng)事人已經(jīng)意識到發(fā)生的事實(shí)，當(dāng)事人仍然將對自己不利的變更作為合同的內(nèi)容，這意味著當(dāng)事人自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因此事后沒
2021-11-30 15,340 -
買賣合同解除分期付款例是什么
支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款。對出賣人請求提前支付全部價(jià)款的特別約定的上述限制，屬于法律的強(qiáng)行性規(guī)定，當(dāng)事人在合同中不得限制、排隊(duì)或者違反這些限制，否則
2022-06-30 15,340 -
分期付款解除合同期間是怎樣的
向銀行申請了貸款買房子。分期付款解除合同期間的規(guī)定解答如下，在分期付款買賣中，買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一時(shí)，出賣人可以解除合同。這樣規(guī)定是因?yàn)榉制诟犊詈贤挠喠⑹墙⒃诔鲑u人對買
2022-06-17 15,340
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解除合同和終止合同是一個(gè)意思嗎合同的解除與合同的終止，當(dāng)然不是同一個(gè)概念。合同的終止包括了合同的解除，但是合同的終止還包括了其他情形。具體來說合同的終止，就是指合同雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的終止，包括了以下的情況：1、債務(wù)已經(jīng)完全履行，合同的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2、雙方當(dāng)事人通過法
1,824 2022.04.17 -
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不付款可以解除合同嗎不付款可以解除合同。根據(jù)《民法典》第563條第一款第二項(xiàng)的規(guī)定，不付款屬于當(dāng)事人以自己的行為，表示了不履行主要的債務(wù)或者延遲履行主要債務(wù)，那么此時(shí)另一方當(dāng)事人可以在合理的期限內(nèi)提醒該當(dāng)事人付款，如果該當(dāng)事人仍不付款的話，另一方當(dāng)事人就可以解
3,874 2022.04.15 -
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買方逾期付款賣方可解除合同嗎我國法律沒有對買方逾期付款時(shí)，賣方可以解除合同作出規(guī)定。所以，合同中沒有約定賣方在這種情況可以解除合同的，那么買方逾期付款，賣方不能解除合同。 依據(jù)意思自治的原則，只要當(dāng)事人意見達(dá)到一致，則可以解除合同。 當(dāng)事人可約定一方解除合同的條件。當(dāng)
797 2022.04.17
