房屋租賃過程中的維修責任如何區(qū)分
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房屋租賃中維修責任一般確定為由出租人承擔。在租賃物出現(xiàn)不符合約定的使用狀態(tài)時，出租人須對該租賃物進行修理和維護，以保證承租人能夠正常使用該租賃物，包括對租賃物的正常保養(yǎng)。房屋損壞由承租人的過錯造成的或雙方約定由承租人負責檢查和維修房屋的，維修責任由承租人承擔。
房屋租賃中維修責任的確定是： 1.房東發(fā)現(xiàn)是租客的疏忽，租客通常被要求支付費用； 2.如果有不必要的東西在租約之前損壞，而且沒有注明，也沒有包括在照片清單、租約或者廣告里面，房東不一定要維修； 3.假如是租客惡意的損壞或者疏忽，需要承擔責任。
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