久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 房屋租賃合同違約金約定過高應(yīng)如何計(jì)算?

房屋租賃合同違約金約定過高應(yīng)如何計(jì)算?

2023-05-17 16:58

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問題!點(diǎn)擊提問

推薦答案

江西在線咨詢顧問團(tuán)

2023-05-17回復(fù)

房屋租賃關(guān)系上,要求解除租賃合同的一方,應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行,但約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更,合同中沒有就違約金進(jìn)行約定,那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。第一百零七條【實(shí)際違約】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百一十三條【賠償損失】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房屋租賃合同的違約金怎樣計(jì)算: 民法典規(guī)定,房屋租賃合同違約的,違約金按合同約定支付,如果合同沒有約定的,按實(shí)際損失賠償。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

楊懷春律師

貴州兌誠律師事務(wù)所

房屋租賃合同違約金計(jì)算方法如下:由當(dāng)事人協(xié)商確定,但不得超過實(shí)際損失的30%;過高或過低的,當(dāng)事人可以要求法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少或增加;當(dāng)事人協(xié)商不成的,由法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際損失確定。

律師普法更多>>
  • 房屋租賃合同中約定的違約金如何計(jì)算
    房屋租賃合同中約定的違約金如何計(jì)算

    房屋租賃合同中的違約金一般按照雙方的約定進(jìn)行計(jì)算,也可以按照違約產(chǎn)生的損失賠償額計(jì)算。

    2021.03.04 165
  • 房屋租賃合同違約金應(yīng)當(dāng)如何約定
    房屋租賃合同違約金應(yīng)當(dāng)如何約定

    房屋租賃合同的違約金,由當(dāng)事人協(xié)商進(jìn)行約定,但當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額不能超過實(shí)際損失的百分之三十。如果超過百分之三十的,屬于過高,當(dāng)事人可以請(qǐng)求適當(dāng)予以降低。

    2021.04.01 158
  • 房屋租賃違約金如何計(jì)算
    房屋租賃違約金如何計(jì)算

    1、協(xié)議優(yōu)先:如果租賃合同中有約定違約金的條款,則按雙方約定的違約金比例支付。比如:雙方在簽訂合同時(shí)約定,房屋租賃合同違約時(shí)違約方應(yīng)當(dāng)支付一個(gè)月的租金作為違約金,那么一方違約時(shí),受害方就有權(quán)要求違約方依照約定支付一個(gè)月租金同等數(shù)額的違約金。

    2021.04.26 466
專業(yè)問答更多>>
  • 房屋租賃合同違約金應(yīng)如何計(jì)算

    1、在房屋租賃關(guān)系上,要求解除租賃合同的一方,應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定

    2022-05-03 15,340
  • 房屋租賃合同違約金應(yīng)該如何計(jì)算

    1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí),約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金,那么一旦違約,出租人就可以要

    2022-05-25 15,340
  • 房屋租賃合同違約金如何計(jì)算

    1.在房屋租賃關(guān)系上,要求解除租賃合同的一方,應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 2.租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定

    2022-04-11 15,340
  • 如何計(jì)算房屋租賃合同違約金

    1、在房屋租賃關(guān)系上,要求解除租賃合同的一方,應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方,否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 2、租房合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定

    2022-04-21 15,340
法律短視頻更多>>
  • 合同違約金如何計(jì)算合同違約金上限 01:05
    合同違約金如何計(jì)算合同違約金上限

    需要注意的是,合同的違約金是一種約定的違約責(zé)任。因此,違約金誕生于雙方的事先約定,違約金的具體內(nèi)容,也要按照雙方的具體約定內(nèi)容來執(zhí)行。也就是說,要計(jì)算違約金,就要看雙方在合同中寫明的具體要求。如果雙方約定違約金是合同標(biāo)的10%的,就可以按照

    1,481 2022.04.17
  • 房屋租賃合同出租方違約如何賠償 01:04
    房屋租賃合同出租方違約如何賠償

    房屋租賃合同當(dāng)中,如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為,承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說,這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條,承租方可以要求出租方賠償以下的損失

    1,618 2022.04.17
  • 合同約定違約金數(shù)額過高如何處理 01:16
    合同約定違約金數(shù)額過高如何處理

    在當(dāng)事人簽訂的合同中,如果合同約定的違約金過高,那么違約方就可以向法院又或者是仲裁機(jī)構(gòu),提出予以適當(dāng)減少違約金的請(qǐng)求。一般來說,法院或者是仲裁機(jī)構(gòu)會(huì)在綜合考慮多方因素之后,對(duì)違約金予以適當(dāng)減少,最終給出一個(gè)合理的違約金數(shù)額。需要注意的是,判

    1,501 2022.04.17
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
有問題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問有什么可以幫助到您的?