剛交的首付款可以賣嗎
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剛交了首付款，還沒(méi)有辦按揭 這種情況就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開(kāi)發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開(kāi)發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購(gòu)房合同，并將老的購(gòu)房合同收回即可。然后買方再將首付款付給賣方就行了。后面的事情就跟買新房一樣，房管局備案就直接寫買方的名字，銀行按揭也是買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來(lái)就直接是買方的名字了。
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買房交完首付后，一般情況是不能退房的。如果要退房，雙方按合同約定協(xié)商解決。如果是購(gòu)房者個(gè)人原因退房，需要按照合同繳納違約金，開(kāi)發(fā)商將首付款退還。如果是開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量原因或者與合同不符，開(kāi)發(fā)商需要按照合同繳納違約金。
需要看雙方合同的約定，按合同來(lái)執(zhí)行。如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房，那么由于貸款未全部發(fā)放，不交房屬于合理情況；如果合同約定過(guò)戶后就可以交房的話，沒(méi)有規(guī)定必須收到貸款，即使商貸還未下來(lái)，也需交房；因此，需要看合同是如何約定的，以合同為準(zhǔn)。
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剛買房交首付沒(méi)簽合同可以退款嗎？退房可以，但是購(gòu)房者要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房人在支付訂金后，不購(gòu)買預(yù)訂房屋的，訂金按預(yù)訂協(xié)議約定的辦法處理。如果是出于個(gè)人原因，交了首付沒(méi)簽合同，是可以退房的，但是這屬于單方面違約，但之前交納的定金是無(wú)法要回的。如果是出于開(kāi)發(fā)商的原因，交了
2021.01.26 250 -
首付未交后，購(gòu)房的首付款可以退嗎因開(kāi)發(fā)商的原因以及不可歸責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，造成的無(wú)法辦理貸款的可以退房退款，而且因?yàn)殚_(kāi)放商原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款的，不能要求退房。
2021.01.21 460 -
期房只交了首付款可以轉(zhuǎn)賣嗎期房只交了首付款可以轉(zhuǎn)賣。轉(zhuǎn)賣后預(yù)購(gòu)人可以將原預(yù)售合同的債權(quán)及其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。不過(guò)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)需要等期房竣工交付后可以可以辦理，在此之前房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。
2021.02.12 219
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剛交的首付款只沒(méi)有按揭可以賣嗎？
剛交了首付款，還沒(méi)有辦按揭 這種情況就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到房管局備案，是最好處理的。 買賣雙方可以直接到開(kāi)發(fā)商那里辦理合同轉(zhuǎn)讓，就是跟開(kāi)發(fā)商商量好，跟買方重新簽訂一份購(gòu)房合同，并將老的購(gòu)房合同收回即可。然
2022-04-13 15,340 -
剛交了首付可以退房嗎
交了首付可以退房，買受人無(wú)正當(dāng)理由退房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
2022-06-04 15,340 -
剛付完首付的房子可以買嗎
1、剛付完首付的房子，如果該房屋尚未交付，第三人不能購(gòu)買。 2、國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其
2022-06-26 15,340 -
剛交完首付，貸款批不下來(lái)，可以退定金嗎
貸款不成能不能退定金，退房，應(yīng)區(qū)別不同情況： (一)如僅簽署認(rèn)購(gòu)書尚未簽訂正式的預(yù)售合同，購(gòu)房者可以在簽訂正式的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》時(shí)要求特別約定“如銀行按揭不成，買方有權(quán)解除合同”，在開(kāi)
2022-04-07 15,340
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00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購(gòu)房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開(kāi)發(fā)商支付違約金的。如果對(duì)開(kāi)發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無(wú)效或者合同無(wú)法履行的，那么購(gòu)房者當(dāng)然可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13 -
01:11
首付已交可以退房嗎交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問(wèn)題或者是發(fā)現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商有其他的違約行為，那么購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購(gòu)房者應(yīng)該看購(gòu)房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購(gòu)房者可以要求解除合同。其
695 2022.04.17
