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租賃登記有什么條件房屋租賃登記注意事項

2023-08-06 10:40

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具體情況具體分析,例如,房屋租賃登記有哪些條件? 1、出租屋(包括住宅出租屋、工商業(yè)出租屋及其他出租屋)業(yè)主或者管理人和承租人; 2、房屋租賃是指出租人將房屋提供給承租人使用,承租人向出租人支付租金并在租賃關(guān)系終止后將房屋返還給出租人的行為; 3、房屋權(quán)利人將房屋承包給他人經(jīng)營,或者以合作、合伙等名義,不直接參與經(jīng)營,不承擔相應經(jīng)營風險而獲取收益及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為,納入租賃管理; 4、房屋租賃當事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或備案。

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無論是簽訂、終止還是變更租賃合同,當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

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廣東律參律師事務(wù)所

房屋租賃登記的作用有:有效防范出租人臨時反悔出租房屋的風險;有效防范一房多租的風險;有效防范房屋被法院凍結(jié)查封無法實施租賃的風險;承租人依法享有優(yōu)先購買權(quán)、享有買賣不破租賃的保護。

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