買房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)買方隱瞞房屋質(zhì)量情況怎么辦
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在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來(lái)源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)房，導(dǎo)致違約的尷尬境地。由于買方在簽訂房屋買賣合同時(shí)通常會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)查看，所以，以賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵為由要求解除合同舉證非常困難，因此難獲法院支持。為了避免產(chǎn)生房屋買賣糾紛，買方除了到現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看房屋、了解房屋現(xiàn)狀外，還可以向附近居民了解該房屋的有關(guān)情況，到物業(yè)公司調(diào)查所購(gòu)房屋的真實(shí)情況，獲取房屋的維修信息。
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發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，可以直接向開發(fā)商先反映。如果開發(fā)商不解決，通過(guò)住建局進(jìn)行投訴，因?yàn)樗軌蛑苯庸芾黹_發(fā)商。如果確實(shí)有房屋質(zhì)量的缺陷，通過(guò)提交申請(qǐng)書，提交相關(guān)的證據(jù)。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司直接和建設(shè)單位先進(jìn)行聯(lián)系，協(xié)商協(xié)商無(wú)果，就可以通過(guò)住建局的質(zhì)檢站進(jìn)行解決。
二手房買賣發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)分情況討論。 如果不是該房屋本身質(zhì)量問(wèn)題的，房屋問(wèn)題屬于出售者在裝修、使用過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量瑕疵，非房屋固有的。在這種情況下，則出售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或者賠償責(zé)任。 如果購(gòu)房者在實(shí)地看房的時(shí)候就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)該房屋存在一些質(zhì)量問(wèn)題，一般雙方都會(huì)針對(duì)這個(gè)問(wèn)題事先協(xié)商。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第六百一十條的規(guī)定，因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。
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買了房子后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不合格怎么辦？處理購(gòu)房質(zhì)量不合格的方式是：購(gòu)房者可以與開發(fā)商先行協(xié)商，要求開發(fā)商限期整改；房屋質(zhì)量瑕疵不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。
2021.03.08 118 -
房東隱瞞房屋情況怎么賠償房東隱瞞房屋情況應(yīng)承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。買受人可以要求退房，對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)房東應(yīng)酌情賠償買受人由此所受到的損失。
2021.03.14 333 -
買房后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)怎么處理房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事雙方(購(gòu)房者與房屋出賣人)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定，然后，根據(jù)鑒定結(jié)論確定是否存在退房情形。
2020.09.28 173
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買房過(guò)程中隱瞞房屋情況怎么辦
根據(jù)您所介紹的情況，對(duì)方在買賣房屋過(guò)程中對(duì)于房屋的真實(shí)情況有所隱瞞，從而造成了您的損失，對(duì)方的行為存在明顯的過(guò)錯(cuò)，那么他就應(yīng)該對(duì)于給您造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。所以您在這起買賣房屋事件中沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)您完
2022-03-27 15,340 -
買房的情況下，買方怎么隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題
在簽訂房屋買賣合同后，由于買方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，買方當(dāng)對(duì)賣方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買方在簽訂合同前，一定要仔細(xì)考慮自己的房款來(lái)源以及后續(xù)支付能力，防止陷入因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)而購(gòu)
2022-04-25 15,340 -
二手房交易過(guò)程中買方隱瞞房屋情況
1、房屋交易一般賣方都要求有定金條款 2、未見賣主需注意：有無(wú)產(chǎn)權(quán)證原件，是否有產(chǎn)權(quán)共有人，共有人是否同意出售，該房產(chǎn)是否被查封，是否出租等；最好去房產(chǎn)部門查詢登記檔案。如果在簽定買賣合同時(shí)，賣主仍不
2022-05-09 15,340 -
二手房買賣中賣方隱瞞房屋情況怎么辦
1、房屋是不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)交易需要到房管局做變更登記，房子雖然做了買賣，但是沒(méi)有做房屋變更登記，所以法律上還是在原房主名下的； 2、至于具體的賠償損失，這個(gè)要結(jié)合案情和房屋價(jià)值來(lái)考慮。 3、注意保管好
2022-01-28 15,340
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01:16
買房有質(zhì)量問(wèn)題怎么辦房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)。房屋的質(zhì)量問(wèn)題要分為三個(gè)方面來(lái)考慮： 1、房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠交付使用的，這種情況開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約，購(gòu)房者有權(quán)退房，并且要求開發(fā)商賠償損失； 2、房
630 2023.01.04 -
00:59
二手房買賣房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
