法院拍賣后房產(chǎn)怎么交易
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法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定，持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。采取公開招標方式確定拍賣機構(gòu)的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應當由被執(zhí)行人負擔?！备鶕?jù)上述規(guī)定如果拍賣成交的將由買受人向拍賣機構(gòu)支付傭金，如果拍賣未成交或者非因拍賣機構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應當由被執(zhí)行人負擔。
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司法拍賣流拍后的處理： 1、第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。 2、次都司法拍賣流拍了，對拍品進行變賣。 3、第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過百分之二十。
法院拍賣房產(chǎn)的購買需要買受人支付成交價一定比例的款項作為定金，簽訂拍賣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；支付全部價款，提交轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、拍賣成交確認書、生效的判決書等至房產(chǎn)登記機關；核稅繳稅，雙方共同到登記機關辦理過戶登記。
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法院拍賣拍賣流拍后怎么辦法院拍賣變賣流拍后，應當將該財產(chǎn)交其抵債。有兩個以上執(zhí)行債權人申請以拍賣財產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應受清償?shù)膫鶛囝~低于抵債財產(chǎn)的價額的，人民法院應當責令其在指定的期間內(nèi)補交差
2020.03.09 330 -
法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去怎么辦法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去的，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應當將該財產(chǎn)交其抵債。有兩個以上執(zhí)行債權人申請以拍賣財產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定
2020.02.28 1,074 -
法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去怎么辦法院拍賣房產(chǎn)三次拍不出去進入60天變賣期。 第一次拍賣流拍的，第二次可降價拍賣，第三次再可以降價拍賣，每次降價幅度不能超過20%。三次都拍賣不出去，會有個六十天的變賣期，變賣出不成功，法院會聯(lián)系債權有和債務人協(xié)商處理辦法。 具體的拍賣流程為
2022.03.28 3,679
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司法拍賣房產(chǎn)接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書和本人相關證件進行過戶。希望這個能回答您的法院拍賣房產(chǎn)如何過戶的問題。
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2022-04-04 15,340 -
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2022-03-21 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
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二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標準的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
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