房屋買賣贈(zèng)與合同的送配權(quán)有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
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我們國(guó)家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的占有是以登記為合法占有的形式，房屋過(guò)戶必須要辦理過(guò)戶登記手續(xù)，這樣你對(duì)房屋的所有權(quán)才收法律的保護(hù)。將來(lái)你在轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時(shí)，如果房產(chǎn)證不是你的名字，你是不可能轉(zhuǎn)讓的，拆遷補(bǔ)償也是按房產(chǎn)證的登記人賠償，你是沒(méi)有的。 所以必須要辦理過(guò)戶手續(xù)，如果對(duì)方不辦理手續(xù)，您可以起訴法院撤銷合同，或者告他們違約，要求支付違約金或者強(qiáng)制履行合同義務(wù)。 這份協(xié)議只能證明你們之間存在房屋的買賣協(xié)議，但是沒(méi)有辦理過(guò)戶登記手續(xù)，就是說(shuō)明協(xié)議還沒(méi)有旅行終了，沒(méi)有發(fā)生效力，而且不辦理過(guò)戶手續(xù)，將來(lái)還會(huì)有很多的事情出現(xiàn)，比如房屋產(chǎn)權(quán)登記人用該房屋用作抵押等等，由于他有合法的證件，到時(shí)候房子被抵押償還債務(wù)的話，你一點(diǎn)辦法都沒(méi)有，只有向他追償。
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買賣合同法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、主體沒(méi)有訂立合同的資格，沒(méi)有實(shí)際履行能力。 2、沒(méi)有代理權(quán)或代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合同。 3、買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。 4、在買賣合同中的惡意履行。
房屋買賣簽訂陰陽(yáng)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有：陰陽(yáng)合同對(duì)外的一份一般以逃避國(guó)家稅收等為目的，不屬于雙方真實(shí)的意思表示，應(yīng)作無(wú)效處理，一并面臨行政責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。避稅情節(jié)嚴(yán)重的涉嫌逃稅罪，面臨刑事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。
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房屋買賣簽訂陰陽(yáng)合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)雖然通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同的方式可以給合同雙方帶來(lái)較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會(huì)導(dǎo)致該條約定無(wú)效或合同無(wú)效，同時(shí)亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。 所以對(duì)于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在以下方面： （一
2020.03.20 147 -
房屋買賣簽訂陰陽(yáng)合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢雖然通過(guò)簽訂陰陽(yáng)合同的方式可以給合同雙方帶來(lái)較大利益，但因規(guī)避稅收監(jiān)管、騙取貸款等行為一般會(huì)導(dǎo)致該條約定無(wú)效或合同無(wú)效，同時(shí)亦往往是違法行為，嚴(yán)重者甚至?xí)?gòu)成刑事犯罪行為。 所以對(duì)于合同雙方均存在比較大的法律風(fēng)險(xiǎn)，主要體現(xiàn)在以下方面： (一
2020.01.27 117 -
買房合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？簽訂買房合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有：注意買房合同雙方的主體身份和意思表示；注意買房合同的合同標(biāo)的、價(jià)格、使用期限、使用范圍和使用限制等；注意買房合同雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項(xiàng)等。
2021.02.06 153
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房屋買賣合同的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些
買賣合同的法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、主體沒(méi)有訂立合同的資格，沒(méi)有實(shí)際履行能力。 在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同風(fēng)險(xiǎn)就是訂立合同的主體沒(méi)有訂立合同的資格，根本沒(méi)有履行能力，即通常所說(shuō)的皮包公司利用出賣人的輕信，
2022-07-19 15,340 -
房屋買賣合同有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)
購(gòu)房時(shí)會(huì)遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)通常有： 1、合同的主體不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示不真實(shí)； 3、合同不合法； 4、出賣人不能按照約定的期限交付房屋； 5、出賣人未取得商品房的預(yù)售許可證明等風(fēng)險(xiǎn)。
2022-11-05 15,340 -
房屋買賣的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
房屋賣方的法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1、買方遲延付款。 2、買方不能足額付款。二手房交易時(shí)，賣方一般會(huì)在買賣合同中約定買方將絕大部分房款支付給賣方后，賣方才給買方辦理的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，此類風(fēng)險(xiǎn)也比較容易通過(guò)
2023-01-05 15,340 -
買賣房屋有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？
1.賣方未按約交房。 2.賣方不協(xié)助辦理過(guò)戶登記。 3.買賣交易無(wú)效。由于房產(chǎn)市場(chǎng)法律環(huán)境的復(fù)雜性,我國(guó)目前存在不同性質(zhì)的諸如小產(chǎn)權(quán)房、宅基地自建房、廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房等法律不允許交易或者交易
2022-06-04 15,340
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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房屋贈(zèng)與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的贈(zèng)與合同具有法律效力：1、所贈(zèng)財(cái)物必須屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人若贈(zèng)與屬于國(guó)家、集體、他人所有的，或者非法所得的財(cái)物，則贈(zèng)與合同無(wú)效；2、贈(zèng)與合同的內(nèi)容系贈(zèng)與人自己意志的真實(shí)表示。如果贈(zèng)與
1,713 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無(wú)效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17
