房屋買賣合同格式要注意哪些問題?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢 第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。 第二，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。 第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。 第四，一定要分清房屋暫測和實測面積。 第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。 第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
一、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵； 二、確定標的物有無質量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關手續(xù)。
符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
-
農村房屋買賣哪些問題要注意農村房屋買賣要注意的問題有：1、農村房屋只能在本村村民之間進行流轉買賣；2、如果準備簽訂房屋買賣合同，注意詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內容；3、如果該農村房屋是沒有房產證的，那么買賣過程中務必要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉
2022.04.17 448 -
房屋買賣合同糾紛需注意哪些問題房屋買賣合同糾紛需注意的問題如下： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確房屋情況和違約事宜； 3、注意房屋質量和物業(yè)事項。
2020.08.04 178 -
小產權房屋買賣合同需要注意哪些問題小產權房買賣合同需要注意以下幾點： 1、房屋所有權必須依法登記，方可取得產權； 2、目標必須是合同雙方權利義務共同指向的對象，即房屋； 3、房價及付款時間約定應明確； 4、交房期限要約定清楚； 5、違約責任及爭議解決方式應寫清楚。 成年人為
2022.04.14 342
-
買賣房屋合同要注意哪些問題
第一，一定要弄清楚買房者的資信，經濟實力等情況。 第二，簽訂房屋買賣合同，內容要詳細約定，雙方權利義務關系明確，比如付款方式，違約責任等，付款方式一定要約定清楚。 第三，一定要做房屋買賣公正，這是保護
2022-01-22 15,340 -
簽訂房屋買賣合同要注意哪些問題？房屋買賣落戶需要注意哪些問題？
房屋買賣落戶購房者應注意以下幾點： 1、戶籍核查 在簽訂房屋買賣合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的
2022-04-15 15,340 -
房屋買賣合同書要注意哪些問題
房屋買賣合同注意事項：1。核實產權是否清晰：賣方必須是房屋所有人，通過核實產權證和產權人身份證確認無誤。2、核實房屋狀況：看房時，從以下幾個方面入手：房屋建筑狀況、住宅小區(qū)狀況、房屋權利。核實這些情況
2021-11-01 15,340 -
寫房屋買賣合同注意哪些問題
伴隨著社會的發(fā)展，房屋交易量逐年增加，而對于普通人來說，房屋交易價值較大，相關糾紛的處理也有其自身的特點?！稐l例》本次修訂將房屋買賣從原房地產開發(fā)經營合同中列出，作為獨立的第三級案由，涉及商品房買賣的
2021-11-01 15,340
-
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
00:51
商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點需要注意： 1、就是一定要認真的審查項目的建設依據，銷售依據，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經取得了預售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
00:59
買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償等關系到核心權益的內容。如果發(fā)現合同里面有問題
888 2022.04.17
