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房產(chǎn)證辦理最長時間是多久?

2023-09-24 08:00

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2023-09-24回復(fù)

根據(jù)最高人民法律關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的司法解釋第十八條規(guī)定,由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任: (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; (二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

辦證期限為十五個工作日,即法定休息日及法定節(jié)假日不算入其中。辦證期限自受理公證之日起至出具公證書之日止,出具公證書需要審批的,審批通過之時即為公證書出具之時。但不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況,所需時間不計(jì)算在辦證期限內(nèi)。受理公證之日是指公證機(jī)構(gòu)經(jīng)過初步審查認(rèn)為符合受理?xiàng)l件而接受公證申請的日期,形式上大多表現(xiàn)為公證機(jī)構(gòu)向當(dāng)事人出具受理通知書的時間。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定的,那么,商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

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