父母的房產(chǎn)過戶給孩子是贈與還是繼承好
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父母房產(chǎn)過戶給子女，繼承，贈與，買賣，三種過戶方式?jīng)]有絕對合適，只有相對合適。具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。 買賣方式，如果住房是父母合法擁有滿2年，又是父母家庭為一住房，子女名下也沒有其他住房，這種情況下買賣過戶合適。這種情況下買賣過戶可以省去營業(yè)稅5.55%和個人所得稅1%，繳納契稅可以減半征收。所以買賣過戶很劃算。 贈與方式，如果住房不是父母名下唯一住房，沒有持有滿2年，子女名下也有其他住房，這種情況下贈與過戶相對劃算，可以省去營業(yè)稅和個人所得稅。 繼承方式，辦理繼承需要父母死亡后，才可以辦理，稅費只有繼承公證費2%，其他有手續(xù)費幾百元，單純說省錢情況，繼承過戶是最省錢的。 但是繼承和贈與得到住房，以后子女想賣掉，需要承擔全額房價減去辦理繼承或者贈與時候的花費，這個差額20%的個人所得稅。
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房屋贈予和過戶那個好呢，主要看個人對房屋的需求是什么樣的，整體來說贈與的后期繳費是比較少的，過戶的話是需要交納一部分稅費的，所以需要看個人的需求以及對房屋的要求來綜合決定什么樣的方式比較好。房屋贈與要繳納公證費，收取的比例是受益總額的2%，但不低于200元還有80元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、受贈方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費、房屋評估價0.05%的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評估價值的3%。 買賣過戶可能涉及到的費用有營業(yè)稅、個稅、契稅、公證費、過戶登記費。
房產(chǎn)贈與和過戶的主要區(qū)別就是贈與是一種獲得房產(chǎn)的方式，而贈與他人房產(chǎn)的，需要辦理過戶之后房產(chǎn)才會真正屬于受贈人。房屋贈與，指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
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房產(chǎn)給孫子是繼承還是贈與與贈與、買賣相比,繼承過戶給孫子的稅費是最低的。孫子也可以用繼承的方式繼承爸爸的遺產(chǎn)，只是孫子不是爺爺遺產(chǎn)的第一順序繼承人，想走繼承過戶給孫子，需要爺爺、奶奶在世且都有行為能力時立下遺囑，指定由孫子一人繼承，當然，公證遺囑效力更高些。這樣,
2021.02.15 618 -
父母死后的房產(chǎn)是按繼承還是贈與父母死后的房產(chǎn)，應當按照繼承處理。父母去世后，遺留的房產(chǎn)應當作為遺產(chǎn)處理，父母生前立有遺囑的，應當按照遺囑繼承辦理，由父母指定的人繼承房產(chǎn)；生前未立有遺囑，或者遺囑未生效的，應當按照法定繼承辦理，由父母的法定繼承人繼承房產(chǎn)，第一順位的繼承人
2022.06.06 725 -
父母死后的房產(chǎn)按繼承還是贈與父母死后的房產(chǎn)，應當按照繼承處理。父母去世后，遺留的房產(chǎn)應當作為遺產(chǎn)處理，父母生前立有遺囑的，應當按照遺囑繼承辦理，由父母指定的人繼承房產(chǎn)；生前未立有遺囑，或者遺囑未生效的，應當按照法定繼承辦理，由父母的法定繼承人繼承房產(chǎn)，第一順位的繼承人
2021.12.11 724
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繼承房屋過戶給兒子是贈與好還是買賣好
如果房子過戶給兒子后再出賣的可能性不大，就贈與合適，贈與的費用低；如果房子過戶個兒子后再出賣的可能性很大，就買賣合適，這樣再次出賣時的稅費會低很多。
2022-10-19 15,340 -
生父母房屋過戶，是贈與好還是買賣好？
兩種方法都可以處理。贈與或買賣。贈與需要先辦理贈與協(xié)議和公證，需要繳納公證費，然后繳納評估費和契稅、印花稅和手續(xù)費。因為是直系親屬之間的免費贈與，所以免征個稅和營業(yè)稅。缺點是：如果你拿到禮品房，然后出
2021-11-12 15,340 -
離婚后給孩子父母買房是借錢好還是贈與好
如果無法舉證證明父母的出資是借款，一般會被推定為是贈與。按照民法典規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，沒有明確贈與一方的財產(chǎn)視為對雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。所以，婚后由一方父母部分出資為子女購買的不動產(chǎn)，該
2022-07-22 15,340 -
孩子的房子過戶給父母屬于贈與嗎？
屬于的。房產(chǎn)贈與需要書面贈與合同及辦理贈與公證。需要繳納登記費、契稅、公證費等。親屬之間的無償贈與無需繳納營業(yè)稅、個人所得稅等。但是如果該房屋以后發(fā)生二次交易也會帶來個稅更高的風險?？晌新蓭煷恚?/p>
2022-10-21 15,340
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
00:51
子女繼承父母房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的過戶手續(xù)如下：首先，子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之后，子女再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過
2,171 2022.04.15 -
01:05
繼承父母房產(chǎn)如何過戶繼承分為了遺囑繼承和遺贈，還有法定繼承。繼承父母的房產(chǎn)，有遺囑或者遺贈的情況下，按照遺囑或者遺贈繼承。沒有就按照法定繼承來辦理。通過法定繼承的方式繼承父母房產(chǎn)的，可以通過繼承公證或者訴訟的方式。首先確定房產(chǎn)是屬于父母共同共有或者一方個人所有
1,303 2022.04.17
