出售的房屋如何辦理產(chǎn)權(quán)登記
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房屋的產(chǎn)權(quán)登記是指房屋的所有權(quán)登記。目前，房屋的產(chǎn)權(quán)登記制度僅適用于城鎮(zhèn)房屋，農(nóng)村房屋不適用。中國《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》規(guī)定，房屋所在地的房產(chǎn)管理部門是房屋產(chǎn)權(quán)登記的主管機(jī)關(guān)。那么，房產(chǎn)權(quán)屬登記如何辦理，房產(chǎn)權(quán)屬登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、房屋所有權(quán)的初始登記房屋所有權(quán)的初始登記是指新建房屋的權(quán)屬登記。新建房屋，于竣工后的三個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)的登記應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：⑴申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。申請人須填寫申請書，并出示個人身份證或法人資格證明，以及取得房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)證明。⑵審查。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)受理申請后，查驗各項交驗的文件，并通過內(nèi)部檔案調(diào)查和實地查丈來核實產(chǎn)權(quán)人是否屬實，產(chǎn)權(quán)來源是否合法。⑶登記入冊、頒發(fā)證書。登記機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果對該房產(chǎn)登記入冊，建檔，并對申請人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，即房屋所有權(quán)證書。 2、房屋所有權(quán)的變更登記房屋所有權(quán)的變更登記一般發(fā)生在以下情形：⑴因房屋買賣、贈與、繼承、調(diào)撥、分析等情況引起產(chǎn)權(quán)人變更的;⑵因房屋改建、擴(kuò)建、翻建、添加附屬設(shè)施或部分拆除引起房屋變化的;⑶因房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、名稱、地址等變化的;⑷因設(shè)定他項權(quán)利，如設(shè)定典權(quán)、抵押權(quán)變化的;⑸注銷登記的。變更登記的程序為申請、審查、變更登記和換證。
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農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的辦理流程有： （一）申請人提出申請，并提交相關(guān)材料； （二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理； （三）公告； （四）審核； （五）收費(fèi)； （六）記載于登記簿； （七）發(fā)證。
未成年人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，需要其監(jiān)護(hù)人或者法定代理人代為簽訂房屋交易合同，然后代理人應(yīng)進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證或者委托書公證。在公示七天后，代理人即可攜帶身份證、戶口本、公證書等材料為未成年人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
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未成年人如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記未成年人房屋指的是未成年人通過繼承、勞動或者受贈等方式獲得自己的房產(chǎn)。 未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記，提供監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，不得擅
2020.07.29 248 -
房屋產(chǎn)權(quán)登記出錯怎么辦？如何補(bǔ)救？房屋產(chǎn)權(quán)登記出錯可以通過申請更正登記補(bǔ)救。權(quán)利人應(yīng)當(dāng)攜帶登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埜怯浥c異議登記，利害關(guān)系人申請更正登記的還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。
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房屋產(chǎn)權(quán)的登記程序如何房屋產(chǎn)權(quán)的登記程序是： 1.登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書； 2.對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實地勘察； 3.對申請登記的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查； 4.對申請人申請的房地產(chǎn)進(jìn)行繪制產(chǎn)權(quán)證； 5.把應(yīng)收
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房屋產(chǎn)權(quán)登記如何辦理？
1、申請人可以申請住房所有權(quán)登記，權(quán)利人可以自己申請登記，也可以委托代理人申請住房所有權(quán)登記。申請人申請注冊時，必須向注冊機(jī)構(gòu)提交檢查機(jī)構(gòu)有關(guān)人員的有效證明書，代理人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交書面委托書。2、受
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農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記，如何辦理?
農(nóng)村房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記操作流程為： （1）申請，申請人進(jìn)行申請房屋產(chǎn)權(quán)登記，既可以由權(quán)利人自己申請登記，也可以委托代理人申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。 （2）受理，房屋登記機(jī)關(guān)接受權(quán)利人的請求，并對權(quán)利人所提交的相
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房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對于自己擁有的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說，房屋的產(chǎn)權(quán)人對于自己的房屋依法享有
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