開發(fā)商主張過戶差價和降價有什么區(qū)別
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開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下，商品房買賣合同正當有效，合同雙方當事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價買房者可以退房或者補償差價，那么開發(fā)商降價業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔一定的違約責任，不過在目前的情況下，開發(fā)商一般不會退房;四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔一定的違約責任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來并且買房人沒有其余的錢支付房款，合同目的達不到，合同無法實際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔一定的違約責任;六：假如開發(fā)商一房兩賣，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購房款。
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商品降價了可以退差價嗎一般是不可以的，可以選擇協(xié)商。產(chǎn)生消費糾紛的可以： 1、與經(jīng)營者協(xié)商和解。 2、請求消費者協(xié)會調(diào)解。 3、向有關行政部門進行申訴。 4、仲裁機構仲裁。 5、向人民法院提起訴訟。
2020.03.18 700 -
房子剛買就降價怎么辦,可以找開發(fā)商補差價嗎房子剛買就降價一般不可以找開發(fā)商補差價，具體應當依照合同約定確定。降價是開發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價在政府指導價合理范圍內(nèi)是不會受到法律制約的。
2020.01.07 411 -
開發(fā)商降價能否退房開發(fā)商降價不能退房。在簽訂房屋買賣合同、預售合同和認購相關協(xié)議后，開發(fā)商也可以降價出售同一社區(qū)后續(xù)的房屋。從購房者的角度來看，肯定會感到心理失衡，甚至認為開發(fā)商是故意欺騙的。開發(fā)商和購房者之間建立了合同關系，退房需要解除合同關系，并有法律或
2022.04.15 453
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開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？雙方有什么區(qū)別？
開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下
2022-03-18 15,340 -
買房子降價好還是降價有什么區(qū)別
我也一直在觀望呢，最近聽說央行發(fā)布消息，下調(diào)存款準備金率，貸款恢復8.5折利率。我也動了買房的心思，要說下半年，我覺降價應該不會吧，"降價潮"喊了這么多年，房價還不是一路飆升。最近也關注了幾個永清的盤
2022-03-10 15,340 -
開發(fā)商降價能退房嗎
目前，并沒有購房后開發(fā)商降價，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
開發(fā)商降價能退房嗎?
目前，并沒有購房后開發(fā)商降價，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時，才可以解除購房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-07-10 15,340
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01:14
開發(fā)商備案價在哪里查開發(fā)商備案價可以在當?shù)胤抗芩M行查詢。查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關房屋交易合同，實地到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種是網(wǎng)上查詢，商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)
7,764 2022.04.18 -
01:14
房產(chǎn)更名和過戶有什么區(qū)別房產(chǎn)證更名，即因房屋登記機關把房子所有權人的姓名沒有登記正確，或房屋所有權人之前辦理房產(chǎn)證的時侯，一起使用兩張?zhí)柎a不同的身份證，為了讓房屋登記的所有人與房屋的實際權利人一樣，房屋登記機關實施的更正就是房產(chǎn)證更名。 房屋過戶通常指房屋交易過程
2,888 2022.04.15 -
01:20
固定總價合同與單價合同的區(qū)別固定總價合同和固定單價合同的區(qū)別： 1、固定總價合同是指針對當時的圖紙、招標文件及技術資料的固定總價，當施工時出現(xiàn)設計變更的情況，還是要按照規(guī)定進行增減造價的。沒有設計變更的話，結(jié)算就相當于預算； 2、固定單價合同是指針對當時的圖紙、招標文
18,984 2022.04.15
