關(guān)于門面轉(zhuǎn)讓合同
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第一，估算轉(zhuǎn)讓費時要充分考慮店面轉(zhuǎn)讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、柜臺、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環(huán)境、購買力、客戶群等。 第二，依照法律手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓合同。合同越細(xì)致越好，可加一些彈性條款，以保護(hù)自己的權(quán)益。簽協(xié)議的過程中最好有中間人在場，如果轉(zhuǎn)讓金額很大就需要特別小心，謹(jǐn)慎一點還可以申請公證。 第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到臺風(fēng)、雷電、水災(zāi)、火災(zāi)等風(fēng)險后該怎么處理。這些對房東財產(chǎn)造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。
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首先寫明轉(zhuǎn)讓人的基本情況。為了防止受讓人上當(dāng)受騙，在合同約定中若轉(zhuǎn)讓人是房屋所有人，就必須出示房產(chǎn)證明，營業(yè)執(zhí)照以及生產(chǎn)許可證等有關(guān)資料。若不是房屋所有人的就必須出示轉(zhuǎn)讓權(quán)證明。其次明確商鋪的基本信息。例如商鋪的地理位置，大小面積以及設(shè)施設(shè)備等具體事物。
門面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書主要包括以下內(nèi)容：第一，雙方當(dāng)事人的基本信息，如姓名、身份證號等。第二，協(xié)議的內(nèi)容。主要包括門面房的具體信息、轉(zhuǎn)讓費用、其他設(shè)施歸屬等。第三，該門面房的債權(quán)、債務(wù)規(guī)定。第四，該合同的履行期限、地點和方式。第五，違約責(zé)任的承擔(dān)和解決爭議的方法。第六，其他的相關(guān)約定。第七，合同末尾應(yīng)簽上本人的姓名或蓋上相應(yīng)的印章，并注明日期。
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門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議和轉(zhuǎn)讓合同一樣嗎合同跟協(xié)議一樣，具備一樣的法律效力。合同一般是法人之間進(jìn)行交易的憑證。而協(xié)議是個人之間用得比較多。為一個問題進(jìn)行協(xié)商而進(jìn)行的。但受法律的保護(hù)是一樣的。合同跟協(xié)議受到法律的約束、保護(hù)都是一樣的，合同書與協(xié)議書一樣，沒有本質(zhì)區(qū)別，合同更正式一些
2022.04.13 1,806 -
門面轉(zhuǎn)讓合同何時生效門面轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)雙方簽字，內(nèi)容合法即有效。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
2021.02.16 183 -
門面轉(zhuǎn)讓合同有什么作用門面轉(zhuǎn)讓合同簽訂注意事項如下： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明； 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱； 3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是
2021.01.14 183
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關(guān)于轉(zhuǎn)讓門面簽訂的合同
轉(zhuǎn)讓門面可以簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同，合同需要注意以下幾點： 第一，合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況； 第二，該轉(zhuǎn)讓門店所屬房屋的產(chǎn)權(quán)問題，如果是租賃房屋需要確定房屋的剩余租賃期限，以及是否允許轉(zhuǎn)租； 第三，轉(zhuǎn)讓
2022-07-29 15,340 -
門面轉(zhuǎn)讓合同
1.確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店鋪經(jīng)營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及房屋的租金情況。 2.若
2022-04-25 15,340 -
關(guān)于門面轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓需要注意什么
1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，檢查經(jīng)營者的身份證或相關(guān)證明。立面的所有權(quán)。是否有權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租立面。檢查店鋪營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格和租金。2、經(jīng)營者轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)查看當(dāng)時簽署的
2021-12-20 15,340 -
門面轉(zhuǎn)讓有合同嗎?
門面合同不到期不可以轉(zhuǎn)讓，承租人在租賃期間，經(jīng)出租人同意才可以轉(zhuǎn)租。如果在租賃期內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓出去，那么就喪失了承租人的身份，根本談不上轉(zhuǎn)租了。因為租賃到期，沒有續(xù)租的情況下，就已喪失了房屋使用權(quán)，同時房
2022-08-18 15,340
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門面轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效房屋轉(zhuǎn)租也是屬于房屋租賃的一種。房屋轉(zhuǎn)租合同要有效，應(yīng)當(dāng)符合以下條件。第一，房屋租賃合同有效且尚未終止。因為房屋轉(zhuǎn)租合同要以房屋租賃合同為基礎(chǔ)。只有房屋租賃合同合法有效并且尚未終止，那么房屋轉(zhuǎn)租合同才有可能生效。第二，必須要經(jīng)過出租人的同意
1,656 2022.04.17 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約如何處理商鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約的話，當(dāng)事人首先可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另外需要注意，如果對方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，當(dāng)事人還可以提出與對方解除合同的請求。換句話說，當(dāng)事人不僅可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而且還可以提出單方面解
1,477 2022.05.11 -
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門面出租合同怎么寫房屋的租賃合同有利于保證租客與房東雙方的利益，所以雙方一定要簽訂書面的，正式的租房合同，即使是短租也不例外。在簽訂租房合同的時候應(yīng)當(dāng)包括以下4個方面的內(nèi)容：第一就是房屋的具體情況，例如房屋的確切的位置，房屋的面積，裝修情況；第二是房屋租賃的
1,171 2022.04.17
