房子選的好不好，這關(guān)系到一家人幾年、十幾年、甚至是一輩子的居住幸福感，所以，每個購房者都要使出渾身解數(shù)買好房。以下這些購房法則不懂，就別去買房了。第一、先定地段再選戶型房子的地段關(guān)系到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關(guān)系到以后孩子的入學問題，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。購買一室和兩室，即是關(guān)于使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。所以說，在自身經(jīng)濟條件允許的情況下，最好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。第二、選有價值預(yù)期的房子“有價值預(yù)期的房子”的核心就是這個樓盤能夠完全釋放它的“使用價值”，并且具備未來升值的空間和潛質(zhì)。如果一套房屋對于居住者來說是使用便捷，在使用中得到享受，在使用中得到心理的愉悅，并且在未來具備升值的潛質(zhì)，那么這套房屋在購買時就是有價值預(yù)期的房子。第三：經(jīng)濟適用量力而行一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，這樣可以在負擔每月房貸的同時也不至于降低自己的生活質(zhì)量。第四：選資源配套齊備的房子除了價格之外，住宅配套也是購房過程中需要仔細考慮的部分。按資源重要程度排位需求，然后再選房。因為選擇周邊配套齊備的住宅，可以為家人提供更為便捷和舒適的未來生活空間。第五：慎買純小戶型社區(qū)的房子目前樓市已剛需為主體，因此，大多購房者都青睞小戶型，編輯提醒大家，在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶型的社區(qū)。這是因為當整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時，容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。相比其他的小戶型，80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小，而且品質(zhì)上符合現(xiàn)代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者，在若干年后搬離小戶型，還能作為投資產(chǎn)品。此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛(wèi)，且房間內(nèi)的透氣性一定要好，實用性要高。（來自網(wǎng)絡(luò)綜合整理）看了以上的購房法則，你是不是心中有數(shù)了？按照這些原則去選房，保證不虧。