二手房租賃合同中的內(nèi)容可以自行約定嗎
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租賃合同續(xù)租權(quán)的約定主要為租賃期限屆滿后，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，并且租賃期限屆滿后，承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
房屋租賃時違約金應該由租賃雙方約定，但約定違約金的數(shù)額是不能超過造成損失的百分之三十的。違約金是當事人通過約定而預先確定，并且違約金在彌補守約方損失的同時，還具有對違約方的懲罰作用。 違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，實際損失包括直接損失和履行利益損失。
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房屋租賃合同的約定內(nèi)容是什么？依法成立的合同，自合同成立時生效，法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。若簽訂的合同存在法定無效的情況，則即使合同成立該合同也不會生效。
2021.01.31 207 -
租二手房要注意什么,二手房租賃合同內(nèi)容有什么租二手房要注意以下幾點： (一)轉(zhuǎn)租必須取得出租方書面同意。 (二)核實出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人是否一致；查詢該房屋是否設(shè)立抵押；房屋是否已經(jīng)被他人注冊營業(yè)執(zhí)照。 (三)查詢房屋的用途和土地用途，同時還要明確該房屋是否系違章建筑。二手
2021.04.21 162 -
就違約金的內(nèi)容怎么在租賃合同中約定房屋租賃時違約金應該由租賃雙方約定，但約定違約金的數(shù)額是不能超過造成損失的百分之三十的。 違約金是當事人通過約定而預先確定，并且違約金在彌補守約方損失的同時，還具有對違約方的懲罰作用。 違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預
2021.01.06 128
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房屋租賃合同沒約定的內(nèi)容可以提前解約嗎
房屋租賃合同沒有約定提前解約。可經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。如果在沒有約定的情形下，且不符合法定的解除條件，一方擅自提前解除合同，應當根據(jù)合同約定承擔違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一
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房屋租賃合同可以簡單約定書面內(nèi)容嗎
房屋租賃合同應用書面形式訂立，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不采用書面形式訂立租賃合同的視為不定期租賃，不利于保障租賃雙方的合法權(quán)益。并且租賃期限超過六個月的，必須要書面形式訂立合同。根據(jù)2021年施行的《民法典》第
2022-07-12 15,340 -
租賃合同可以在約定的出租期限內(nèi)中止嗎
租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，或者有確鑿證據(jù)證明對方不履行合同的，可以暫停租賃合同的履行。依照法律規(guī)定，應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以暫停履行：（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（二
2021-11-07 15,340 -
二手房租賃合同內(nèi)容有什么
(一)出租人和承租人姓名或名稱及住所 這是最基本的一項內(nèi)容。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人，對于承租人各地有不同要求。房地產(chǎn)租賃當事人必須符合資格限制，才能簽訂租賃合同。 (二)租賃的
2022-06-13 15,340
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當事人可以對糾紛的管轄法院進行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
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廠房租賃合同應包括什么內(nèi)容廠房租賃合同應該包括的內(nèi)容大概為以下幾點：第一，合同雙方當事人的基本信息，例如姓名、所在工作單位、身份條件等。第二，租聘廠房的基本情況，例如租聘用途、租聘場合、租聘廠房里的相關(guān)設(shè)施等。第三，租聘廠房的租聘時間、租聘起始時到租聘終止時。第四，
1,594 2022.04.17 -
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租賃合同中如何認定甲方違約如何認定租賃合同當中甲方是否存在違約行為，需要結(jié)合租賃合同的具體內(nèi)容來進行確定。但是總的來說，可以分為以下兩種違約行為：第一種是甲方出現(xiàn)了預期違約行為。第二種就是甲方出現(xiàn)了實際的違約行為。另外需要注意，如果甲方的違約行為已經(jīng)導致合同的目的不
1,340 2022.04.17
