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房屋交付的風險承擔有哪些

2022-09-16 14:18

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對房屋的轉(zhuǎn)移占有,視為房屋的交付使用,但當事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風險,在交付使用前由出賣人承擔,交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知,無正當理由拒絕接收的,房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔,但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

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房屋交付的風險承擔的規(guī)定是:房屋交付前損毀滅失的風險由售房者承擔,交付后損毀滅失的風險由購房者承擔。房屋的交付使用一般視為轉(zhuǎn)移占有,開發(fā)商應以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接,無正當理由拒絕接收毀損滅失的風險自通知之日由購房者承擔。

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對房屋的轉(zhuǎn)移占有,視為房屋的交付使用,但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險,在交付使用前由出賣人承擔,交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知,無正當理由拒絕接收的,房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔,但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

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