原合同未到期轉租房屋租賃合同有效嗎
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一、如果甲方同意承租人乙方轉租房屋，你需要注意房屋轉租后的用途、以及轉租期限（不得超過甲方與乙方在第一手租賃合同中約定的期限）； 二、甲方同意乙方將房屋轉租，甲方與乙方簽訂的第一手租賃合同繼續(xù)有效。 三、甲方同意乙方轉租房屋，是由乙方與新的承租人簽訂新的租賃合同，甲方不需要與新的承租人簽訂合同。 四、甲方同意乙方轉租房屋后，就同時存在兩份租賃合同（一份是甲方與乙方的合同、一份是乙方與新承租人的合同），如果就房屋租賃事宜發(fā)生爭議或糾紛，三方各自按合同約定處理。 五、如果甲方不同意乙方轉租，乙方的擅自轉租構成違約，甲方可依法解除與乙方訂立的租賃合同。 六、如乙方因甲方不同意轉租而在租賃期限之內單方提出解除合同，也構成合同違約，也應對甲方承擔違約責任。當然，甲方也同意與乙方解除合同的除外。
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房屋租賃合同到期未續(xù)簽原合同有效。具體規(guī)定為：租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期；租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。
符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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房屋租賃合同到期未續(xù)簽原合同還有效嗎？過期的房屋租賃合同即使沒有續(xù)簽也依然是有效的，但是雙方在任何時間都能解除合同，不過解除合同需按照原有租賃合同的約定對租客進行通知。
2021.02.24 294 -
房屋租賃合同未到期是否有效轉讓房屋租賃合同未到期可以轉讓，轉讓對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效。出租人欲出賣作為租賃標的物的房屋時承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應當于出租人履行通知義務后的十五日內作出明確表示。
2021.01.02 199 -
房屋租賃合同到期未續(xù)簽原合同有用嗎房屋租賃合同到期未續(xù)簽原合同還有用嗎：租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
2020.06.13 156
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租賃合同到期未續(xù)簽, 繼續(xù)使用原租賃房屋原合同有效嗎？
當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時間后，都
2022-04-22 15,340 -
房屋租賃合同未到期，轉租方不續(xù)簽，合同有效嗎
一、如果甲方同意承租人乙方轉租房屋，你需要注意房屋轉租后的用途、以及轉租期限（不得超過甲方與乙方在第一手租賃合同中約定的期限）； 二、甲方同意乙方將房屋轉租，甲方與乙方簽訂的第一手租賃合同繼續(xù)有效。
2022-05-10 15,340 -
租賃合同到期未續(xù)簽但繼續(xù)使用原租賃房屋的原租賃合同是否有效?
當租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時間后，都
2022-04-22 15,340 -
租賃期間房屋轉賣租賃合同有效嗎
租賃期間房屋轉賣了，租賃合同仍然具備法律效力。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，
2022-06-14 15,340
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房屋租賃合同未到期如何賠償房屋租賃合同未到期，是否需要賠償，需要分情況來討論。如果房屋租賃合同未到期，房東不履行合同約定義務的話，房客當然有權向房東提出賠償損失的請求。具體來說，這主要是指：房屋租賃合同尚未到期，但是房東決定將房子收回。這種情況下，房東就涉嫌構成違約
1,428 2022.05.11 -
01:10
房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:05
出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11
