集體土地所有權(quán)可否要回
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能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個(gè)權(quán)利,其它任何組織和個(gè)人者沒有這個(gè)權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán)。”這個(gè)規(guī)定的意思是說不是由村支書說收回就收回的,因?yàn)槟慵业耐恋厮袡?quán)證是縣級人民政府的土地行政管理部門登記頒發(fā)的,所以,村支書想收回這塊土地的使用權(quán),還需要報(bào)經(jīng)縣級人民政府的土地行政管理部門批準(zhǔn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回土地使用權(quán)的范圍包括: 1、為了鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的。鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)是為了鄉(xiāng)村村民的共同利益而建設(shè)的,是社會(huì)公共的需要,土地使用者的需要應(yīng)當(dāng)服從社會(huì)公眾共同的需要。 2、不按批準(zhǔn)用途使用的。此規(guī)定屬于處罰性收回。擅自改變土地用途屬違法用地,因土地所有權(quán)屬農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,因而由其收回土地使用權(quán),而不是由政府土地行政主管部門收回。 3、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。這實(shí)際上已成為閑置或荒蕪?fù)恋?。為了使土地資源能加以合理利用,這些土地由土地所有權(quán)人收回,可以重新安排使用。但企業(yè)的破產(chǎn)和兼并,或雖單位遷移土地仍利用的不能收回。收回土地使用權(quán)涉及到農(nóng)民的利益和公民的財(cái)產(chǎn)權(quán),不能由土地所有權(quán)人任意行使,因而必須經(jīng)原批準(zhǔn)用地人民政府批準(zhǔn)。沒有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的,報(bào)縣、市人民政府批準(zhǔn)。第一項(xiàng)收回土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)人的損失情況予以補(bǔ)償。土地使用權(quán)人需要搬遷或安置的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)予以安排。
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集體土地所有權(quán)不可以拍賣。我國農(nóng)村集體性質(zhì)的土地依法歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,農(nóng)民個(gè)人對農(nóng)村集體土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán),并不具備任意處分的權(quán)利。
集體土地所有權(quán)不能抵押。抵押是指抵押人和債權(quán)人以書面形式約定,以財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。在農(nóng)村,農(nóng)民以耕地為生,因此,農(nóng)民只享有土地承包經(jīng)營權(quán)。
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集體所有土地的所有權(quán)集體所有土地所有權(quán)的行使: 1、村農(nóng)民集體所有的土地,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)代表集體行使所有權(quán); 2、分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的土地,由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組代表集體行使所有權(quán); 3、屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)
2021.02.27 199 -
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民法典集體土地所有權(quán)可否轉(zhuǎn)讓農(nóng)村里面的土地一般都是屬于集體土地,作為農(nóng)民是可以享有使用權(quán),但是也需要去申請才有的。民法典集體土地所有權(quán)不能買賣。
2020.04.26 173
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集體土地所有權(quán)是否能收回?
能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個(gè)權(quán)利,其它任何組織和個(gè)人者沒有這個(gè)權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
2022-04-07 15,340 -
集體土地所有權(quán)能收回嗎
能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個(gè)權(quán)利,其它任何組織和個(gè)人者沒有這個(gè)權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
2022-04-07 15,340 -
集體土地所有權(quán)可以強(qiáng)制收回嗎?
能收回集體土地所有權(quán)嗎只有原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)才有這個(gè)權(quán)利,其它任何組織和個(gè)人者沒有這個(gè)權(quán)利的。法律依據(jù)是:《中華人民共和國土地管理法》第六十五條之規(guī)定,“因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
2022-04-08 15,340 -
集體土地所有權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓?
法律明確規(guī)定,任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限
2021-12-03 15,340
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論,需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有,集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是,集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋,也就是說,可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi),對其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,是一定社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法
2,555 2022.05.11 -
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集體土地拆遷與戶口有關(guān)嗎集體土地征收拆遷與戶口是有密切的聯(lián)系的,征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用大概有三類,第一種是土地本身的補(bǔ)償費(fèi)用,會(huì)按照該耕地被征收之前三年平均年產(chǎn)量值的六到十倍來分配。第二種是征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),需要按照征收地的耕地面積除去征收前單位人均占有耕地面積來
1,696 2022.04.17






