有沒有就租的小型門面房可以轉(zhuǎn)讓？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
目前商鋪轉(zhuǎn)讓有兩種理解:一是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，即產(chǎn)權(quán)人把商鋪賣給你；二是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或租賃權(quán)，即不改變房屋所有人，只是把房屋轉(zhuǎn)讓給你使用。你所說的應(yīng)當是第二種情況。在這種情況下，一般轉(zhuǎn)讓方會在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的同時要求轉(zhuǎn)讓貨物，這一點你們雙方可以協(xié)商。但必須注意的是：如轉(zhuǎn)讓方是房屋所有人，那你應(yīng)該要求對方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書，并與對方訂立書面的租賃合同；如果轉(zhuǎn)讓方不是房屋所有人，那你應(yīng)當要求對方出示房屋所有人與其訂立的租賃合同，在合同中應(yīng)有同意轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)租的條款，同時要求由房屋所有人出具同意轉(zhuǎn)租的書面聲明。這樣才能保證你的權(quán)益。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
租的門面沒到期可以轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓應(yīng)當?shù)玫椒繓|的同意才可以。且在訂立轉(zhuǎn)讓合同時，需要注意，轉(zhuǎn)讓期限超過半年的需要訂立書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓的約定期限不得超過二十年。
租的門面沒到期，可以轉(zhuǎn)讓，但要取得出租人的同意?；蛘叱鲎馊酥阑蛘邞?yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租門面的行為也有效。
-
合同沒有到期門面可以轉(zhuǎn)讓嗎合同沒有到期門面可以轉(zhuǎn)讓，但是門面所有權(quán)人應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
2021.01.20 258 -
現(xiàn)在租的門面還沒到期可以轉(zhuǎn)讓嗎租的門面沒到期，可以轉(zhuǎn)讓，但要取得出租人的同意。或者出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租門面的行為也有效。
2021.03.14 197 -
門面轉(zhuǎn)讓房東同意的但沒有寫合同可以嗎?門面轉(zhuǎn)讓，房東同意的但沒有寫合同，也是可以的。承租人要將門面轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當征得房東的同意，房東同意轉(zhuǎn)讓的，承租人可以將門面轉(zhuǎn)讓給第三人，這個同意的形式可以是口頭的，也可以是書面的，承租人和房東達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，沒有寫合同的，該協(xié)議也具有
2021.12.13 200
-
租的門面房東沒有收轉(zhuǎn)讓費
二房東有無權(quán)利轉(zhuǎn)讓給你，也要看二房東同房東的租賃合同。如果房東和二房東之間的房屋租賃合同明確規(guī)定可以在轉(zhuǎn)讓。那么你承租的店鋪是否可以進行轉(zhuǎn)讓，看你和二房東之間訂立的房屋租賃協(xié)議。有無明確規(guī)定可以進行轉(zhuǎn)
2022-03-20 15,340 -
租的門面可以轉(zhuǎn)讓嗎
1,租賃商鋪，給出租者“轉(zhuǎn)讓費"是行業(yè)的一種普遍存在的現(xiàn)象。 2，在這種租賃中，你首先弄清楚出租者是否是房主。如果是房主，在簽訂合同時，應(yīng)當約定商鋪你可以轉(zhuǎn)租。如果你以后不干了，可以通過轉(zhuǎn)租的方式，收
2022-03-27 15,340 -
門面房可以租嗎門面房可以轉(zhuǎn)租嗎
門面房可以轉(zhuǎn)租嗎，門面轉(zhuǎn)租簽合同時應(yīng)注意以下事項： 1、首先先要征得房主的同意。 2、轉(zhuǎn)租合同不得超過原租賃合同的期限。 3、水電費和物業(yè)費用在簽合同前要提前結(jié)清。 4、房子的破損情況都要寫在合同內(nèi)容
2022-04-04 15,340 -
門面沒有合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
合同沒有到期門面可以轉(zhuǎn)讓，但是門面所有權(quán)人應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利，履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)20
2022-06-05 15,340
-
00:51
門面轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效房屋轉(zhuǎn)租也是屬于房屋租賃的一種。房屋轉(zhuǎn)租合同要有效，應(yīng)當符合以下條件。第一，房屋租賃合同有效且尚未終止。因為房屋轉(zhuǎn)租合同要以房屋租賃合同為基礎(chǔ)。只有房屋租賃合同合法有效并且尚未終止，那么房屋轉(zhuǎn)租合同才有可能生效。第二，必須要經(jīng)過出租人的同意
1,656 2022.04.17 -
01:02
租房的定金可以退嗎沒有簽約租房已經(jīng)成為生活中常見的現(xiàn)象，特別是在一二線城市，在租房的時候，房東往往會讓租房者先交納一定金額作為定金租房者和房東沒有協(xié)商訂立租賃合同的，可以要求退還定金。比如說租賃雙方對于租賃合同的租金以及支付條件，租賃期限等主要內(nèi)容不能夠達成一致意見
1,151 2022.04.17 -
00:58
租房子沒有簽合同可以退嗎租房子沒有簽合同可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11
