限購(gòu)政策下買(mǎi)方未能履行合同怎么辦
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1，買(mǎi)方因限購(gòu)政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒(méi)有審查購(gòu)房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問(wèn)題沒(méi)法回答你，我只能給你說(shuō)如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說(shuō)的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說(shuō)這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢(qián)。5，中介有告知義務(wù)，但是沒(méi)有審查義務(wù)
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購(gòu)房限購(gòu)政策影響合同履行。公民在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)有義務(wù)切實(shí)地了解己方權(quán)利義務(wù)，不能以未全面或完全了解此項(xiàng)規(guī)定而推卸未能履約的責(zé)任；在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后出臺(tái)限購(gòu)新政導(dǎo)致買(mǎi)方從有購(gòu)房資格變?yōu)闊o(wú)購(gòu)房資格的，買(mǎi)方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。
處理因政策導(dǎo)致合同不能履行的方法是：當(dāng)事人可以依法解除合同。合同解除后，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。政策原因?qū)儆诓豢煽沽?，根?jù)實(shí)際影響，當(dāng)事人可以部分或者全部免除責(zé)任。
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限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行怎么辦？限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行的，可以部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。限購(gòu)政策屬于合同中的不可抗力，因限購(gòu)導(dǎo)致無(wú)法履行合同的當(dāng)事人，可以向?qū)Ψ街鲝埥獬贤?，并且不承?dān)違約責(zé)任。
2021.02.16 112 -
限購(gòu)導(dǎo)致購(gòu)房合同不能履行怎么辦一、若購(gòu)房合同于限購(gòu)?fù)ㄖl(fā)布前簽訂，雙方可解除購(gòu)房合同，返還訂金或本金，恢復(fù)原狀，并各自承擔(dān)己方的損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。 二、如果購(gòu)房合同于限購(gòu)?fù)ㄖl(fā)布后簽訂，買(mǎi)受人必定存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。
2021.03.24 115 -
因政策原因?qū)е潞贤茨苈男?/a>
政策原因?qū)е潞贤荒苈男?，如被認(rèn)定為不可抗力，當(dāng)事人可以解除合同。
2021.04.12 1,230
