房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致買(mǎi)方違約怎么辦
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如果因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲，賣(mài)方惡意違約，買(mǎi)方有權(quán)選擇如下措施維護(hù)權(quán)利：一是如果買(mǎi)主要繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，則可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行同時(shí)要求法院保全房屋，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)。二是如果不想繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，則可以要求賣(mài)主雙倍返還定金或按照合同要求賠償違約金，同時(shí)賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。當(dāng)然雙方協(xié)商或者法院調(diào)解適當(dāng)加價(jià)也可以變更合同繼續(xù)履行。
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因房?jī)r(jià)上漲毀約的，買(mǎi)主可以選擇解除合同，由賣(mài)主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向買(mǎi)主支付房?jī)r(jià)上漲違約賠償金；買(mǎi)主拒絕行使房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除權(quán)的，可以要求賣(mài)主繼續(xù)履行該合同。
房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)方違約的情形有不給房屋買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，不進(jìn)行交房，要求漲房?jī)r(jià)，將房屋賣(mài)給第三人等等。房屋買(mǎi)賣(mài)中，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記、交房等都是房屋出賣(mài)方的義務(wù)，如果不及時(shí)履行就構(gòu)成違約。
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房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致了房地產(chǎn)個(gè)人的違約怎么辦房?jī)r(jià)上漲賣(mài)方違約，分兩種情況，一種是是拒絕繼續(xù)履行合同，但未將房屋另售他人，這種情況下賣(mài)方往往以家人反對(duì)或采取不去銀行解押的方式來(lái)阻撓合同的履行;另一種情況是賣(mài)方直接將房屋另售給出價(jià)更高的買(mǎi)家，并辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)。 這兩種情況，買(mǎi)方均可向賣(mài)方
2021.02.14 109 -
房?jī)r(jià)上漲賣(mài)方違約怎么辦房?jī)r(jià)上漲賣(mài)家違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買(mǎi)家可以要求賣(mài)家繼續(xù)履行該合同、采取補(bǔ)救措施，或者可以選擇解除房屋合同，要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任向買(mǎi)家支付違約金或雙倍返還定金。
2021.03.10 119 -
房?jī)r(jià)上漲賣(mài)方違約不賣(mài)房，買(mǎi)方怎么辦賣(mài)房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣(mài)房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣(mài)房，屬于民事違約行為，按照《合同法》規(guī)定，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買(mǎi)房人選擇的，因此，買(mǎi)房人可以不要賣(mài)房人返還定金，
2021.04.04 155
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賣(mài)方違約導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲該怎么辦
賣(mài)方違約的情形有： 1、不給房屋買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。 2、不進(jìn)行交房。 3、要求漲房?jī)r(jià)。 4、將房屋賣(mài)給第三人等等。 在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，辦理房屋過(guò)戶(hù)登記、交房等都是房屋出賣(mài)方的義務(wù)，如果不及時(shí)履行
2022-06-11 15,340 -
房?jī)r(jià)上漲買(mǎi)方違約怎么辦
賣(mài)房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣(mài)房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣(mài)房，屬于民事違約行為，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買(mǎi)房人選擇的，因此，買(mǎi)房人可以
2022-06-05 15,340 -
房?jī)r(jià)上漲買(mǎi)房違約怎么辦
最近房?jī)r(jià)上漲很快，以至于有些房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之后，還沒(méi)履行，房?jī)r(jià)又上漲了很多，因此，有些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方開(kāi)始以各種理由拒絕履行已經(jīng)簽訂的合同。 這兩天我接到很多關(guān)于買(mǎi)房的咨詢(xún)，其中大部分都是關(guān)于房?jī)r(jià)
2023-06-28 15,340 -
房?jī)r(jià)上漲買(mǎi)方違約如何辦
賣(mài)房人毀約，要承擔(dān)三種結(jié)果。 賣(mài)房人看到房?jī)r(jià)上漲后拒絕賣(mài)房，屬于民事違約行為，要承擔(dān)三種違約結(jié)果： 一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補(bǔ)救；三是賠償缺失。 這三種違約結(jié)果是由買(mǎi)房人選擇的，因此，買(mǎi)房人可以
2022-07-03 15,340
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01:02
買(mǎi)房買(mǎi)方違約怎么辦買(mǎi)房買(mǎi)方違約的，賣(mài)方可以追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。如果買(mǎi)方愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且購(gòu)房合同對(duì)違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式做了明確約定的，買(mǎi)方可以直接按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房合同沒(méi)有約定違約責(zé)任的，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。協(xié)商不成
481 2022.05.18 -
00:48
買(mǎi)房對(duì)方違約怎么辦在買(mǎi)房的過(guò)程中，如果對(duì)方違約的，守約方可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看雙方當(dāng)事人在合同中是怎么約定的。 1、如果約定了違約需要承擔(dān)具體數(shù)額的違約金或者約定了違約金計(jì)算方法的，按照合同約定處理； 2、如果沒(méi)有約定違約方式
458 2023.01.04 -
00:59
買(mǎi)房買(mǎi)家違約怎么辦買(mǎi)房買(mǎi)家違約的，賣(mài)家可以根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)什么責(zé)任，要看合同是怎樣約定的。如果合同約定了違約方要向守約方支付一定數(shù)額的違約金的，則按照約定買(mǎi)家向賣(mài)家支付違約金。如果合同沒(méi)有約定具體數(shù)額的違約金，只約定了違約
462 2022.05.18
