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行動指南

賣房人毀約，要承擔三種結(jié)果。賣房人看到房價上漲后拒絕賣房，屬于民事違約行為，要承擔三種違約結(jié)果：一是繼續(xù)履行合同；二是采取措施補救；三是賠償缺失。這三種違約結(jié)果是由買房人選擇的，因此，買房人可以不要賣房人返還定金，而要求對方必須繼續(xù)履行合同。根據(jù)《民法典》第577條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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律師普法

房價上漲和賣方違約的問題
以下情形屬于房價上漲賣方違約：賣方要求增加購房款，方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；將房屋直接賣給第三人，致使合同目的無法實現(xiàn)；在約定的交房時間內(nèi)拒絕按時交付房屋給買方，企圖毀約。

2021.03.25 142
賣房人因房價上漲違約不賣的，應(yīng)當如何賠償買房人
首先買家可以要求繼續(xù)履行房屋買賣合同，判令買家按合同履行自己的義務(wù)。這樣賣家需要按約履行合同。其次，若買家不想再繼續(xù)購買這個房子，可以要求解除合同，要求賣家返還已付款項及相應(yīng)的利息，并承擔違約責任或者賠償損失。房屋買賣中約定的違約賠償有可

2021.04.23 89
房價上漲多久會導致賣方違約
房價上漲，賣方違約的情形有不給房屋買受人辦理房屋過戶登記，不進行交房，要求漲房價，將房屋賣給第三人等等。房屋買賣中，辦理房屋過戶登記、交房等都是房屋出賣方的義務(wù)，如果不及時履行就構(gòu)成違約。

2021.04.03 127

專業(yè)問答

如果因為房價上漲,二手房賣方違約怎么辦
在簽訂正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。遇見賣家毀約這種情況，如果只是要求賣家雙倍返還定金是無法彌補買家的損失的，這個時候買家可以向法院請求繼續(xù)履行房屋過戶，

2022-05-12 15,340
房價上漲和買方違約如何解決
房價上漲賣家違約的處理辦法： 1、買家可以向賣方主張雙倍定金或者違約金； 2、可以對賣方要求加價或拒絕繼續(xù)履行合同的事實進行取證，并應(yīng)及時以書面形式向賣方致函，要求按合同約定履行雙方義務(wù)等。

2022-12-31 15,340
房價上漲，是否會誘導賣方違約
按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預(yù)料的。當房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。在某些極

2021-06-21 15,340
房價上漲賣方有哪些違約行為
房價上漲，賣方違約的情形有：賣方要求增加購房款，方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；將房屋直接賣給第三人，致使合同目的無法實現(xiàn)；在約定的交房時間內(nèi)拒絕按時交付房屋給買方，企圖毀約。

2022-06-08 15,340

法律短視頻

01:09
賣房方違約不賣了怎么辦
賣房方違約不賣房了應(yīng)當承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當承擔違約責任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求

1,852 2022.04.15
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方
二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定

1,084 2022.04.15
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賣方違約如何起訴
賣方違約起訴流程如下第一、準備好起訴狀，雙方當事人的身份信息，證據(jù)材料；第二、將準備好的起訴狀和證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的人民法院進行提交，法院和根據(jù)提交的起訴狀和證據(jù)材料決定是否受理，已經(jīng)向你發(fā)送受理通知書和繳費通知書；第三、根據(jù)法院送

556 2022.06.15