父母更名子女名下房產(chǎn)房產(chǎn)能贈(zèng)與子女嗎
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辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證要注意哪些，雖然取得贈(zèng)與公證書(shū)可以迅速辦理過(guò)戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：一是贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;二是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;三是一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。第192條規(guī)定了受贈(zèng)人可以進(jìn)行撤銷的幾種情況：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。特別提醒，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與必須慎重。
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父母的房子能加成年子女的名字。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，子女簽字；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；子女與父母雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。
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未成年子女名下房產(chǎn)算父母房產(chǎn)嗎？未成年子女名下房產(chǎn)是否屬于父母房產(chǎn)，要根據(jù)具體情況來(lái)確定。主要存在以下兩種情況： 1.如果父母在買房明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)與未成年子女的，那么該房產(chǎn)歸子女所有。 2.如果沒(méi)有明確表示贈(zèng)與，即使登記在未成年子女的名下，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為父母所有。
2021.02.09 283 -
未成年子女名下房產(chǎn)算父母房產(chǎn)嗎未成年子女名下房產(chǎn)是否屬于父母房產(chǎn)要視情況而定。如果父母在買房明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)與未成年子女的，那么該房產(chǎn)歸子女所有。 如果沒(méi)有明確表示贈(zèng)與，即使登記在未成年子女的名下，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為父母所有。
2021.01.28 230 -
父母?jìng)鶆?wù)子女名下房產(chǎn)能查封嗎?父母欠債是不會(huì)凍結(jié)子女財(cái)產(chǎn)的，法院只能對(duì)父母名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、凍結(jié)。但是， 一、如果父母欠債后，把自己房產(chǎn)贈(zèng)與或者低價(jià)賣給子女，并過(guò)戶給了成年子女。債權(quán)人可以申請(qǐng)法院撤銷贈(zèng)與合同或者買賣合同。因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下
2021.01.13 161
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父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女如何更名
房產(chǎn)贈(zèng)與更名流程： 1.贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。 2.以下是贈(zèng)予的兩種情況： （1）有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要
2022-01-22 15,340 -
父母贈(zèng)與子女名下的房產(chǎn)過(guò)戶流程
(一)房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。(二)房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。(三
2022-05-05 15,340 -
父母名下的房產(chǎn)，父母贈(zèng)與子女的贈(zèng)與合同怎么寫？
《贈(zèng)予合同范本》贈(zèng)與合同范本1.格式贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：×××（寫明姓名、住址）乙方（受贈(zèng)人）：×××（寫明姓名、住址）甲乙雙方就贈(zèng)送×××（贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫明“浪潮386型微機(jī)
2022-05-05 15,340 -
父母房產(chǎn)證更名給子女
購(gòu)房合同可以更名問(wèn)題： 你的女兒必須領(lǐng)到身份證。在這個(gè)前提下再分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其女兒的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種
2022-03-14 15,340
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子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15 -
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父母給子女買房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17
