簽購房合同注意事項(xiàng)有哪些？
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產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁，如果開發(fā)商向銀行進(jìn)行了開發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會有注明。還有開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍里是不是有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。 2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃?xì)?，之前開發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。 3、延期交房：開發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房價(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。
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注意下列事項(xiàng)： 1.在合約書中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式與位價(jià)，是按揭付款還是工程期分期付款。 2.明確約定交房屋的日期。 3.在合同中明確提出產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到手中的準(zhǔn)確時(shí)間。 4.對于購置房屋的面積要明確注明銷售面積是多少、實(shí)際使用面積是多少。
購房簽合同的注意事項(xiàng)。如下：1、購房簽合同，應(yīng)當(dāng)注意房屋是否能辦房產(chǎn)證；2、購房簽合同，應(yīng)當(dāng)注意開發(fā)商是否具備五證；3、購房簽合同，應(yīng)當(dāng)注意房屋面積、樓層等問題；4、購房簽合同，應(yīng)當(dāng)注意購房的價(jià)格；5、購房簽合同，應(yīng)當(dāng)注意違約責(zé)任的承擔(dān)問題；6、購房簽合同，應(yīng)當(dāng)注意的其他問題。
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簽購房合同注意事項(xiàng)有哪些簽購房合同的注意事項(xiàng)有：審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，分清房屋暫測和實(shí)測面積，房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，為了防止開發(fā)企業(yè)將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時(shí)，可到縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押。
2020.05.04 134 -
購房簽合同有哪些注意事項(xiàng)購房簽合同要注意以下方面： 1、使用規(guī)范的合同文本； 2、明確房屋情況和違約事宜； 3、注意房屋質(zhì)量和物業(yè)事項(xiàng)。
2020.01.24 145 -
簽購房合同有哪些注意事項(xiàng)？簽購房合同注意事項(xiàng)：房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.05.08 152
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網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)有哪些，網(wǎng)簽購房合同注意事項(xiàng)有哪些
導(dǎo)讀：如今互聯(lián)網(wǎng)十分發(fā)達(dá)，購房合同也可以通過互聯(lián)網(wǎng)簽訂。有很多購房者網(wǎng)簽購房合同并不了解，整理了幾點(diǎn)網(wǎng)簽購房合同注意事項(xiàng)，希望對于有網(wǎng)簽購房合同需求的購房者有所幫助。網(wǎng)簽購房合同注意點(diǎn)一、一定要審查開
2022-05-06 15,340 -
簽購房合同有哪些注意事項(xiàng)
簽訂購房合同八大注意事項(xiàng) 第一項(xiàng)：關(guān)于五證 陷阱：有些開發(fā)商沒有五證或五證不全時(shí)，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是復(fù)印件；或者提供小區(qū)一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導(dǎo)致買受人不能取
2022-04-27 15,340 -
簽購房合同注意事項(xiàng)有哪些
首先看開發(fā)商是否有五證。五證是指房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。使用規(guī)范的合同文本；很多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同之前，都會要求購房者簽訂《房屋定購
2021-11-18 15,340 -
簽購房合同有哪些注意事項(xiàng)？
1、審查開發(fā)商 一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、合同范本 采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照
2022-07-10 15,340
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簽購房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
00:47
購房簽合同需要注意哪些事項(xiàng)購房簽合同需要注意的事項(xiàng)有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認(rèn)好房款如何交，何時(shí)交；每個(gè)樓房都是有公攤面積的，而每個(gè)樓盤的公攤面積也
620 2022.04.25 -
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購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25
