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租用集體土地建房應注意的問題有哪些?

2023-02-27 14:33

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2023-02-27回復

在集體所有的土地上建房必須經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準,如果涉及占用農用地的,必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經過合法手續(xù)的才可以辦房產證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權利,沒有針對房屋的證件。農村宅基地上蓋房需要經過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設的。因為宅基地是集體所有的,是不能買賣的。

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