婚前購(gòu)房須知有哪些
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婚前購(gòu)房如何認(rèn)定： 1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購(gòu)房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2、婚前雙方出資，但以一方名義購(gòu)買房屋在這種情況下，如果出資的一方無(wú)法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住的目的，法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購(gòu)買在這種情況下，全額出資的一方如果沒(méi)有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對(duì)其將不利。 4、婚前以雙方名義購(gòu)房，但是一方出資如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無(wú)按份共有的約定，該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書(shū)面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無(wú)法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。
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新手購(gòu)房需要警惕的有四點(diǎn)，首先，需要確認(rèn)這個(gè)開(kāi)發(fā)商是不是有房子交易的相關(guān)準(zhǔn)證，以及這個(gè)房子是不是有產(chǎn)權(quán)；第二，要避免定金陷阱；第三，看開(kāi)發(fā)商是否具有商品房銷售許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證。
新手購(gòu)房須知有： 1.需要確認(rèn)這個(gè)開(kāi)發(fā)商是不是有房子交易的相關(guān)準(zhǔn)證，以及這個(gè)房子是不是有產(chǎn)權(quán)； 2.避免定金陷阱； 3.看開(kāi)發(fā)商是否具有商品房銷售許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證。
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買房前必須知道的房產(chǎn)知識(shí)有哪些買房前必須知道的房產(chǎn)知識(shí)有：注意了解購(gòu)房政策；正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解當(dāng)?shù)厥褂霉e金情況；了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產(chǎn)及房產(chǎn)公司是否正規(guī)手續(xù)齊全。
2020.10.05 168 -
購(gòu)房須知：購(gòu)房合同無(wú)效的情形有哪些有下列情形之一的購(gòu)房合同無(wú)效： 1.開(kāi)發(fā)商違反法律法規(guī)。 2.開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同的。 3.出賣人未告知買受人買房再次抵押的。 4.出賣方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房產(chǎn)證的。 5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。 6.無(wú)民事行為能力或者限制行
2021.04.06 308 -
購(gòu)買商品房驗(yàn)房須知事項(xiàng)有哪些購(gòu)買商品房驗(yàn)房須知事項(xiàng)： 1、查看房屋的詳細(xì)信息； 2、驗(yàn)證面積、合同及價(jià)格問(wèn)題； 3、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位是否開(kāi)裂； 4、檢查墻面平整度，是否滲水，是否有裂縫； 5、仔細(xì)檢查地面是否有空殼開(kāi)裂； 6、水電煤暢通，能否正常
2022.04.14 374
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一般的購(gòu)房須知有哪些, 購(gòu)房須知
一般的購(gòu)房須知如下：一、買房目標(biāo)的確定 理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要想著要做到一步到位；而是應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足
2022-03-30 15,340 -
購(gòu)房須知有哪些
1、挑選房源；包括大到居住的城市，城區(qū)，小到小區(qū)的地理位置和環(huán)境等都需要長(zhǎng)時(shí)間的觀察和篩選。 2、購(gòu)房階段；當(dāng)前期的考察結(jié)束以后決定要買房子的時(shí)候，就需要簽訂一系列的合同，包括簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，繳納定金，簽
2022-06-30 15,340 -
2022年有哪些購(gòu)房須知
1、挑選房源； 包括大到居住的城市，城區(qū)，小到小區(qū)的地理位置和環(huán)境等都需要長(zhǎng)時(shí)間的觀察和篩選。 2、購(gòu)房階段； 當(dāng)前期的考察結(jié)束以后決定要買房子的時(shí)候，就需要簽訂一系列的合同，包括簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，繳納定金
2022-11-27 15,340 -
新手購(gòu)房須知有哪些
新手購(gòu)房須知有： 1.需要確認(rèn)這個(gè)開(kāi)發(fā)商是不是有房子交易的相關(guān)準(zhǔn)證，以及這個(gè)房子是不是有產(chǎn)權(quán)； 2.避免定金陷阱； 3.看開(kāi)發(fā)商是否具有商品房銷售許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用
2023-02-20 15,340
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婚前購(gòu)房離婚怎么分根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用品、因?yàn)樯眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)等。一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，系個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分
1,127 2022.04.17 -
00:46
婚前購(gòu)房離婚后歸誰(shuí)婚前購(gòu)買的房屋，在離婚的時(shí)候如何進(jìn)行處理，要看房屋的具體出資情況，房屋登記的產(chǎn)權(quán)情況等因素來(lái)綜合確定。如果房屋是一方在婚前全款購(gòu)買的，并且房屋也是登記在出資方名下的，那么房屋是屬于出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不需要進(jìn)行
890 2022.04.17 -
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婚前購(gòu)房離婚怎么辦一方在婚前購(gòu)買房屋，在離婚的時(shí)候分割房屋，要看房屋是具體屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體的分割方式由男女雙方進(jìn)行協(xié)議。如果協(xié)議不成，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況來(lái)處理。如果房屋是屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么就不需要進(jìn)行分割。在以
852 2022.04.17
