租賃與房東簽租賃合同
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房東簽租賃合同的注意事項： 1.房屋出租前應當對房屋進行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關資料，如身份證、工作單位等情況也應了解準確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時付款，又能避免欠費太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。 4.要經常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。
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經原出租人同意，與二房東簽訂的租賃合同有效。租賃合同中已經約定可以轉租、或雖未約定但原出租人明確表示同意轉租的，二房東可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
房東不辦理租賃合同，不一定違法。如果租賃期限在六個月以上的，才需要采用書面形式的合同。如果當事人未采用書面形式，因而無法確定租賃期限的，該合同會被視為不定期租賃合同。
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與二房東簽訂的租賃合同有效么？如果房東容許轉租的，和二房東簽訂的租賃合同有法律效力。如果房東不容許轉租的，且轉租合同期限在6個月內的，租賃合同無效。如果房東不容許轉租的，但房東知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，轉租合同有法律效力。
2020.08.22 160 -
與二房東簽訂的租賃合同有效嗎與二房東簽訂的租賃合同經原出租人同意有效。租賃合同中已經約定可以轉租、或雖未約定但原出租人明確表示同意轉租的，二房東可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應符合雙方意愿，轉租時不得在房屋內擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
2021.03.13 131 -
與二房東簽訂的租賃合同有效嗎？如果房東容許轉租的，和二房東簽訂的租賃合同有法律效力。如果房東不容許轉租的，且轉租合同期限在6個月內的，租賃合同無效。如果房東不容許轉租的，但房東知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，轉租合同有法律效力。
2020.01.01 276
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房東不想租房簽房屋租賃合同
行使無違約責任的便利。一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過六個月之后，應當辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時搬出，而不受違約責任所制約。與房東協(xié)商解決。人與人之間的糾紛，差的是相
2022-08-18 15,340 -
租賃合同與租賃租賃合同如何轉讓
1、租賃合同進行轉讓需經出租人同意、由承租人與次承租人簽訂新的租賃合同。 2、租賃合同中已經約定可以轉租的或出租人同意轉租的，承租人可以出租給第三人。 3、法律依據(jù)：《民法典》第七百一十六條 承租人經
2022-11-09 15,340 -
與二房東簽的租賃合同有效嗎
與二房東簽訂的租賃合同是否有效，要看二房東的轉租是否經過房東的同意而定。如果其轉租沒有經過房東的同意或者默認的，該租賃合同無效。如果其轉租經過房東同意的，簽訂的租賃合同是有效的。根據(jù)《民法典》第七百一
2022-07-02 15,340 -
未與房東簽訂租賃合同怎么辦
沒有簽訂《房屋租賃協(xié)議》，那收款收據(jù)總該有吧！沒有收款收據(jù)，你也可以到銀行把你的信用卡流水清單給打印出來??！到時候就知道你給房東轉的錢了嘛！按照當?shù)胤课葑赓U價格一算就知道你租到什么時候了嘛！再說還有你
2022-08-04 15,340
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01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
801 2023.08.10 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:18
租賃合同怎么續(xù)簽合同到期如何續(xù)簽，當事人可以在合同中做出約定，加以明確。法律并無強制性規(guī)定要求合同到期必須續(xù)簽或不得續(xù)簽。那么當事人就有很大的任意性。合同雙方可在合同到期前的合理期限內，以口頭或書面的形式通知對方續(xù)簽，對方愿意續(xù)簽的，雙方得以延續(xù)合同。一方
2,121 2022.05.11
