如何去小產(chǎn)權(quán)房避開風(fēng)險(xiǎn)？
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避免購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進(jìn)白紙黑色的購(gòu)房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。不光要查看復(fù)印件，還要核實(shí)原件。 3、去房管局查驗(yàn)一下，自己所購(gòu)房源是否在房管局官網(wǎng)或者透明房產(chǎn)網(wǎng)上有房源備案，如果有，則基本能證明是正常房源。 4、還有一條最直接的方法就是問能否做按揭貸款，如果能則說明可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)抵押，基本屬于正常商品房。 5、最后，就小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的地域特征來說一般是城鄉(xiāng)結(jié)合部和遠(yuǎn)郊，所以在這類地域買房一定要加倍小心。
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購(gòu)期房避風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意選擇品牌型開發(fā)商；注意房產(chǎn)政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價(jià)；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂場(chǎng)所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施；注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。
避免買房風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
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買房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？1.驗(yàn)明五證兩書。五證是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，只有五證齊全才能放心交易，所以購(gòu)房者在買房前一定要審查五證。 2.實(shí)地核實(shí)樓盤，謹(jǐn)防虛假宣傳。購(gòu)房者千萬不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳，最好到樓盤實(shí)地看看，除了價(jià)格、面積、戶型、周邊環(huán)境和小
2020.10.04 190 -
小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有何風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)是沒辦法獲得國(guó)家房屋管理機(jī)構(gòu)發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿，不能對(duì)外證明房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利歸屬。如果買了小產(chǎn)權(quán)房，房屋的權(quán)屬不明確，容易發(fā)生爭(zhēng)議，同時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)也不能進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓。
2020.07.22 107 -
如何避開民間借貸風(fēng)險(xiǎn)首先，當(dāng)事雙方借款時(shí)應(yīng)訂立書面協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)寫明雙方基本情況、出借的幣種、數(shù)額、用途、利率、還款方式、期限、違約責(zé)任等。出借人最好要求借款人提供有效擔(dān)保，依法辦理相應(yīng)登記手續(xù)，同時(shí)要注意期限過期后的債權(quán)保護(hù)。 其次，借貸雙方最好通過銀行交付
2020.04.19 130
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小產(chǎn)權(quán)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
小產(chǎn)權(quán)房沒有辦法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I了小產(chǎn)權(quán)房本身就是風(fēng)險(xiǎn)。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”均屬違法建筑，其買賣行為自始無效，一旦某一方反悔并訴至法院，法院將判決退款退房；小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不受國(guó)家法律保護(hù)，一旦拆遷將
2022-01-25 15,340 -
一般小產(chǎn)權(quán)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
小產(chǎn)權(quán)房沒有辦法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I了小產(chǎn)權(quán)房本身就是風(fēng)險(xiǎn)。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”均屬違法建筑，其買賣行為自始無效，一旦某一方反悔并訴至法院，法院將判決退款退房；小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不受國(guó)家法律保護(hù)，一旦拆遷將
2022-10-06 15,340 -
購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
避免購(gòu)買到小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)避方法： 1、一定要求開發(fā)商或置業(yè)顧問將重要的口頭許諾寫進(jìn)白紙黑色的購(gòu)房合同，口說無憑，避免后期出現(xiàn)糾紛。 2、一定要查看五證是否齊全：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
2022-03-21 15,340 -
在簽訂小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
小產(chǎn)權(quán)房沒有辦法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I了小產(chǎn)權(quán)房本身就是風(fēng)險(xiǎn)。所謂“小產(chǎn)權(quán)房”均屬違法建筑，其買賣行為自始無效，一旦某一方反悔并訴至法院，法院將判決退款退房；小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不受國(guó)家法律保護(hù)，一旦拆遷將
2022-10-06 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，受訴法院只會(huì)分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人，對(duì)該套房屋并不具有合法的所有權(quán)利。而離婚時(shí)，人民法院只能對(duì)所有權(quán)并不存在爭(zhēng)議、同時(shí)合法合規(guī)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。因此，如果夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)、或者尚未取
3,439 2022.04.15 -
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如何規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛要規(guī)避房產(chǎn)繼承糾紛，就要在被繼承人死亡之前，確認(rèn)能夠繼承房產(chǎn)的繼承人范圍。具體來說，就可以通過訂立遺囑的方式，規(guī)避糾紛的發(fā)生。同時(shí)，遺囑的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)確定，每個(gè)遺囑繼承人可以分得的份額。但是需要注意，能夠繼承遺產(chǎn)的遺囑繼承人，必須在法律規(guī)定的法
1,316 2022.04.17 -
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如何防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)防范倒簽合同風(fēng)險(xiǎn)的措施如下： 1、熟悉相關(guān)法律法規(guī)； 2、預(yù)先調(diào)查合同當(dāng)事人的基本情況； 3、仔細(xì)審查合同的基本條款； 4、注意合同的權(quán)利內(nèi)容是否公平； 5、以及簽字、蓋章是否一致。 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： 1、當(dāng)事人的
917 2022.10.08
