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房產證如何換成不動產證

2022-09-30 05:23

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2022-09-30回復

第一步:將房產證土地證換成不動產證,需要權利人持現(xiàn)有的房產權證和土地使用證先到市房產管理中心一樓不動產登記大廳的權籍調查科作權籍調查,等調查結果。 第二步:調查結果出來之后,權利人就可以帶著房產證、土地證及調查結果,到中旅銀行一樓不動產登記大廳辦理換證手續(xù)。 第三步:在不動產登記中心受理該登記后,權利人一般3個工作日即可領取新證。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

房產證沒有要求必須換成不動產證。因為舊的房產證并沒有規(guī)定一定要換不動產證,所以只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等情況的需要,就沒有必要換證,原來的房產證繼續(xù)有效,不換也是可以的。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

不需要。不動產權證比房產證內容更詳細不動產權證相比房產證內容更加詳細,里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外,還增加了鐳射區(qū)、不動產單元號、使用期限等內容。不動產權證對使用年限進行了明確規(guī)定新版《不動產權證書》設置的使用期限,指的是土地使用權和海域使用權的期限,而不是房屋所有權期限,房屋所有權本身也不存在期限的問題。房產證目前繼續(xù)有效,暫時可以不換不動產權證書。

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