經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)繳3土地出讓金可以買賣嗎
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日前，國土房管局出臺補(bǔ)充規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房上市要補(bǔ)交3％土地出讓金。而某些特定已購公房上市出售要按當(dāng)年房改成本價6％扣除價款。辦理已購公有住房交易過戶手續(xù)，出售人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可將房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理。上市出售房改標(biāo)準(zhǔn)價的已購公有住房，原產(chǎn)權(quán)單位的優(yōu)先購買權(quán)是指在同等出售價格下的優(yōu)先購買權(quán)。搜索已購公有住房上市出售后，購房人應(yīng)與該房屋的供暖、物業(yè)管理部門簽訂新的協(xié)議，供暖、物業(yè)管理等費用由購房人自行解決，原產(chǎn)權(quán)或售房單位不再承擔(dān)該房屋的上述費用。購房人仍是原產(chǎn)權(quán)或售房單位職工的按有關(guān)規(guī)定辦理。但上述職工原產(chǎn)權(quán)單位在機(jī)構(gòu)改革中已脫離原隸屬關(guān)系并能出具證明的，可以上市出售已購的公有住房。按房改成本價購買的公有住房，并按房改成本價的1％補(bǔ)交土地出讓金變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房產(chǎn)權(quán)后，可以將房屋贈與他人，但要按房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定辦理。
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經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項的房子，回遷后不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房不用交出讓金。主房保障面積以內(nèi)需補(bǔ)交金額=（同地段出讓土地普通商品住房市場評估確認(rèn)單價-原購買經(jīng)濟(jì)適用住房單價）×經(jīng)濟(jì)適用住房已享受面積×50%；主房保障面積以外需補(bǔ)交的土地出讓金按補(bǔ)辦出讓時點的出讓和劃撥兩種用地性質(zhì)市場評估價的差價全額補(bǔ)交。
國土房管局出臺補(bǔ)充規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房上市要補(bǔ)交3％土地出讓金。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。
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經(jīng)濟(jì)適用房補(bǔ)土地出讓金怎么計算土地出讓金現(xiàn)市場價-購買價)70%，已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補(bǔ)交土地收益等價款。
2020.02.06 263 -
經(jīng)濟(jì)適用房土地使用權(quán)出讓金購買經(jīng)適房的價格與上市交易時同地段的商品房指導(dǎo)價的差價的70%上交。日前，國土房管局出臺補(bǔ)充規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房上市要補(bǔ)交3%土地出讓金，某些特定已購公房上市出售要按當(dāng)年房改成本價6%扣除價款。
2020.12.14 193 -
經(jīng)濟(jì)適用房滿5年土地出讓金土地出讓金=（現(xiàn)市場價-購買價）乘70% 已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70%補(bǔ)交土地收益等價款
2020.08.09 695
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買賣經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納土地出讓金嗎?
可以的，按照國家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟(jì)適用房在購買5年內(nèi)不得交易。如何購買二手經(jīng)濟(jì)適用房第一種情況，購買已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常
2022-02-11 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金可以贈與嗎
先要確認(rèn)土地的性質(zhì)，是國有劃撥土地還是集體土地，如果國有劃撥土地，房子又允許上市交易的前提下，交了土地出讓金后，就可以交易過戶了；如果土地是集體性質(zhì)，除了征收變?yōu)閲薪ㄔO(shè)用地，是不可能交土地出讓金變成
2022-05-05 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房土地出讓金
經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說的二類經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時候買方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項的房子，批地的時候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的
2022-03-10 15,340 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房要交土地出讓金嗎
1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件,任何購買人群都能購買.購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外,不需要再繳納成交價3%的土地出
2022-03-15 15,340
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01:11
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
196 2022.12.11 -
01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價按宗地所在級別的基準(zhǔn)地價確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17 -
00:47
經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費用，并且取得稅費完稅證明。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦
1,585 2023.01.04
