有租客沒有簽合同房產(chǎn)已被查封
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一、查封只是對所有權(quán)人的權(quán)利限制，并非權(quán)利處置，一般不會影響居住人的正常居住。 二、沒有簽訂書面合同，如果能證明租賃事實的成立，合同成立。 三、如果合關(guān)系存立查封之前應(yīng)繼續(xù)履行合同，成立于查封之后則出租人要承擔(dān)違約責(zé)任，承租人須服從于查封效力。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》 第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外： （一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的； （二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
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1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔(dān)心這種情況，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權(quán)利。 2、如果押金是存放在優(yōu)生活這類第三方擔(dān)保平臺的，那可以完全不用擔(dān)心押金不會退回。 3、到房屋租賃辦公室。 4、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴 5、找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況下，房東執(zhí)意不退還押金的話，我們可以請街道辦幫忙。 6、找物業(yè)：一般物業(yè)會幫忙電話聯(lián)系房東，調(diào)解這一問題； 7、報警，看警方怎么處理一般糾紛，能調(diào)解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住夠押金上的期限想走就走，不想走也不走，讓房東報警。 8、如果以上調(diào)解都不行的話，我們可以搜集證據(jù)，申請法院仲裁，提起訴訟。
查詢對方房產(chǎn)有無被法院查封： 1、向承辦法官了解是否已經(jīng)將該房產(chǎn)查封； 2、到房產(chǎn)所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門查詢該房屋是否已經(jīng)被查封。
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被查封房產(chǎn)買賣合同有效嗎被查封房產(chǎn)買賣合同有效，如果房產(chǎn)解封后，買受人可以憑借合同要求賣方繼續(xù)履行合同； 如果房屋被查封不能及時解封合同目的無法實現(xiàn)的，買方可以追究賣方的違約責(zé)任。 根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變
2021.02.18 129 -
房屋查封后簽的租賃合同有效嗎無效。法院查封的房屋，是不允許轉(zhuǎn)讓、抵押和出租的。如果已經(jīng)被法院查封，絕對不能出租。出租合同是無效的。法院對已做抵押的房屋查封，不會影響抵押合同的效力。如果法院對房屋進行拍賣，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。若承租人知道或應(yīng)當(dāng)知道租賃物已被查封卻仍然
2020.02.11 803 -
沒房產(chǎn)證只有購房合同能查封嗎無房產(chǎn)證只有購房合同屬于合法建筑的可以被法院查封，屬于違法建筑的人民法院無法進行查封強制執(zhí)行，應(yīng)由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令采取改正措施、限期拆除。
2020.08.17 257
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已被查封的房產(chǎn)合同是否有效
依照《》第15條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力”的規(guī)定，一般認為被查封房屋買賣合同本身
2022-09-02 15,340 -
被查封房產(chǎn)的買賣合同有沒有效
被查封房產(chǎn)的買賣合同有效，但解除查封前禁止過戶。 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2022-10-14 15,340 -
廠房被查封租房合同有效嗎
(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。合同都是以當(dāng)事人的意思表示為基礎(chǔ)，以產(chǎn)生一定的法律效果為目的。因此，行為人必須能夠獨立表達自己的意思，正確理解自己行為性質(zhì)的后果，也就是應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力。
2022-09-29 15,340 -
租房合同沒有被法院查封還能繼續(xù)租嗎
首先房屋只要是沒有被法院查封都是可以對外出租的，哪怕在租約過程中房屋被法院查封也不會影響你的租賃合同，你照樣可以繼續(xù)租的，哪怕是房屋買給了別人，一樣不一樣你的租賃合同，買賣不影響租賃這是受法律保護的，
2022-03-10 15,340
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00:58
租房子沒有簽合同可以退嗎租房子沒有簽合同可以退。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11 -
00:54
購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進入房屋合同備案號查詢專
4,193 2022.05.11 -
00:57
怎么查網(wǎng)簽房產(chǎn)合同購房合同的網(wǎng)簽就是指的購房人和出賣方通過房屋交易的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)在線簽訂房屋買賣合同并且進行備案。房屋買賣合同網(wǎng)簽備案的查詢方式一般都是在各個地方的住建部官網(wǎng)可以查。比如說以北京樓盤網(wǎng)簽查詢作為例子，查詢的流程第1步就是進入北京市住房和城鄉(xiāng)建
5,394 2022.04.15
